合同纠纷 （2017）豫05民终2865号

鸿轩房地产公司与深圳百思拓运管公司签订的《安阳鸿轩地产U乐广场项目委托全程销售代理合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护。2016年8月14日，深圳百思拓运管公司发律师函给鸿轩房地产公司，要求于2016年8月16日起解除代理合同，并于合同解除当日撤回全部工作人员，之后双方并未继续履行合同义务，故双方签订的《安阳鸿轩地产U乐广场项目委托全程销售代理合同》已于2016年8月16日解除。该合同对因合同中途解除后，如何返还已支付的营销销售服务费问题未做约定，但根据合同第七条第一款、第二款的规定，深圳百思拓运管公司作为营销代理商，其收入来源主要是销售回款的提成，在与鸿轩房地产公司签订的代理合同后，鸿轩房地产公司先期支付的服务费是需要在开盘销售后从深圳百思拓运管公司的销售收入中扣除。合同解除后，鸿轩房地产公司垫付的营销销售服务费应当由深圳百思拓运管公司返还。故鸿轩房地产公司要求深圳百思拓运管公司返还预付的营销销售服务费50万元及利息，予以支持；由于营销销售服务费是由鸿轩房地产公司先期支付，在开盘销售后应从深圳百思拓运管公司的销售收入中扣除，现合同

鸿轩房地产公司与深圳百思拓运管公司签订的《安阳鸿轩地产U乐广场项目委托全程销售代理合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护。2016年8月14日，深圳百思拓运管公司发律师函给鸿轩房地产公司，要求于2016年8月16日起解除代理合同，并于合同解除当日撤回全部工作人员，之后双方并未继续履行合同义务，故双方签订的《安阳鸿轩地产U乐广场项目委托全程销售代理合同》已于2016年8月16日解除。该合同对因合同中途解除后，如何返还已支付的营销销售服务费问题未做约定，但根据合同第七条第一款、第二款的规定，深圳百思拓运管公司作为营销代理商，其收入来源主要是销售回

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终2865号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市百思拓商业运营管理有限公司。法定代表人：唐元桥，该公司总经理。委托诉讼代理人：王宇，河南辰中律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖祥熙，重庆优浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：河南鸿轩房地产有限公司。法定代表人：蒋保成，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵桢，河南九明律师事务所律……