商品房销售合同纠纷 （2018）琼97民终1659号
裁判要旨
双方对于逾期交房违约金应当按照已付购房款的日万分之五支付至2018年9月14日均无异议，因此，鸿丰公司应按合同约定向廖云平支付从2017年12月30日至2018年9月14日期间的逾期交房违约金。从2017年12月30日至2018年9月14日为258日，该期间的逾期交房违约金应为208000×258×0.0005=26832元。至于在2018年9月14日案涉房屋是否符合合同约定的交付条件，一审法院认为，由于廖云平诉讼请求的鸿丰公司支付逾期交房违约金的截至日为2018年9月14日，对于该日起案涉房屋是否符合合同约定的交付条件的争议不影响廖云平诉讼请求的逾期交房违约金的支付，且鸿丰公司自己亦认可案涉房屋尚未通过初步验收，未达到双方合同约定的该商品房已经初步验收合格的条件，鸿丰公司于2018年9月14日向业主交房是经过政府、业主代表及鸿丰公司多次协商的结果。综上，鸿丰公司应向廖云平支付从2017年12月30日至2018年9月14日期间的逾期交房违约金26832元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：东方市鸿丰实业有限公司于判决生效之日起十日内向廖
摘要
东方市鸿丰实业有限公司与廖云平商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2018）琼97民终1659号 上诉人（原审被告）：东方市鸿丰实业有限公司，住所地：东方市八所镇老干路。 法定代表人：吴永强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王盛勇，该公司职员。 委托诉讼代理人：苟学志，黑龙江磊源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：廖云平，女，1962年5月1日出生，汉族，重庆市渝北区人，现住重庆市渝北区。 ……