确认合同无效纠纷 （2020）豫07民终6177号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”合众公司与宋新房签订《购房协议》及《商品房买卖合同》均系当事人真实意思表示，不违法法律强制性规定，为有效合同。合众公司与宋新房在案涉《购房协议》中约定购房款在协议签订时一次性付清，双方签订的《商品房买卖合同》第六条第1项均载明××在合同签订之日内一次性付清总价款的100%，合众公司亦向宋新房出具了案涉5套房屋的房款收据，现合众公司称未收到案涉房款，但其作为房地产开发公司，在未收到房款的情况下与被告宋新房签订5套《商品房买卖合同》并出具收据，之后又两次与宋新房签订了另外3份《商品房买卖合同》，明确与常理不符，合众公司亦未提交证据证明双方之间存在法定的合同无效的情形。合众公司与宋新房在2014年12月15日将案涉5套房屋出售给宋新房，宋新房履行了付款义务，案涉房屋亦登记在宋新房名下，双方合同主要权利义务已履行完毕，合众公司起诉要求确

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”合众公司与宋新房签订《购房协议》及《商品房买卖合同》均系当事人真实意思表示，不违法法律强制性规定，为有效合同。合众公司与宋新房在案涉《购房协议》中约定购房款在协议签订时一次性付清，双方签订的《商品房买卖合同》第六条第1项均载明××在合同签订之日内一次性付清总价款的100%，合众公司亦向宋新房出具了案涉5套房屋的房款收据，现合众公司称未收

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫07民终6177号上诉人（原审原告）：新乡合众置业有限公司，住所地：河南省新乡市凤泉区化纤厂生活区白鹭宾馆。法定代表人：王永胜，任该公司经理。委托诉讼代理人：岳碧云，河南普建律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝玲玉，河南普建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋新房，男，汉族，1978年10月28日出生，住河南省武陟县。被上诉人（原审被告）：……