房屋买卖合同纠纷 （2021）陕04民终1431号

本案争议焦点在于：赵张义与雷华森签订房屋转让协议书，雷华森与乔某乙签订咸阳市存量房买卖合同，上述协议与合同所涉内容是否为同一笔交易？换言之，雷华森将案涉房屋出卖给乔某乙是否系赵张义的真实意思表示？本案中，赵张义与雷华森签订房屋转让协议书后支付了部分价款，其携朋友王万**参与法庭调解，后由王万**携雷华森、乔某乙办理房屋交易、过户手续，王万**相关行为显然来自赵张义事实上的授权委托，且赵张义此前曾采取同样方式参与房产交易，故可以认定赵张义此前支付雷华森费用系代乔某乙垫付，其诉请雷华森双倍返还定金及购房款无相关依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告赵张义的诉讼请求。案件受理费1450元，由原告负担。 经本院二审审理查明的事实与一审查明的事实基本一致，本院对一审认定的事实予以确认。二审中双方均无新证据。 本院认为：结合陈杨法庭的审理情况，赵张义与雷华森签订房屋转让协议书后支付了部分价款，其又携带朋友王万**参与法庭调解，后由王万**携同雷华森、乔某乙办理房屋交易、过户手续，王万**相关行为显然来自赵张义事实上的授权委托，且赵张义此前曾采取同样

本案争议焦点在于：赵张义与雷华森签订房屋转让协议书，雷华森与乔某乙签订咸阳市存量房买卖合同，上述协议与合同所涉内容是否为同一笔交易？换言之，雷华森将案涉房屋出卖给乔某乙是否系赵张义的真实意思表示？本案中，赵张义与雷华森签订房屋转让协议书后支付了部分价款，其携朋友王万**参与法庭调解，后由王万**携雷华森、乔某乙办理房屋交易、过户手续，王万**相关行为显然来自赵张义事实上的授权委托，且赵张义此前曾采取同样方式参与房产交易，故可以认定赵张义此前支付雷华森费用系代乔某乙垫付，其诉请雷华森双倍返还定金及购房款无相关依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终1431号 上诉人（原审原告）：赵张义，男，汉族，陕西省西安市人，住西安市长安区，公民身份号码：61012XXXX806172871。 委托诉讼代理人：桑坤，男，汉族，陕西省咸阳市人，现住陕西省西咸新区，公民身份号码：34128XXXX107072813。 被上诉人（原审被告）：雷华森，男，汉族，陕西省咸阳市人，住咸阳市秦都区，公……