合同纠纷 （2014）浙丽民终字第154号

被告并不符合单方解除合同的条件，故被告该辩称于法无据，原审法院不予采信。在原、被告之间合同关系未被合法解除以前，被告应依约支付租金，故原告起诉要求被告支付2013年承包款符合法律规定，原审法院予以支持。被告未依约交纳2013年度的租金，已经构成违约，依法应承担违约责任。根据法律规定，违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中被告应交2013年的承包款金额为98200元，原告诉请的200000元违约金显然已经过分高于实际损失，原审法院应予以调整，按年租金的30%计算违约金较为合理。原告起诉要求不予退还押金，该诉请要求履行义务的主体是原告本身，故原审法院认为原告对该诉请不具诉的利益，对该项诉请原审法院不予评判。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决：一、解除原告丽水市莲都区林业局与被告孙展伟分别于2000年12月25日、2011年9月7日签订的《基地承包合同》和《基地承包补充合同》；二、被告孙展伟于本判决生效之日起十

被告并不符合单方解除合同的条件，故被告该辩称于法无据，原审法院不予采信。在原、被告之间合同关系未被合法解除以前，被告应依约支付租金，故原告起诉要求被告支付2013年承包款符合法律规定，原审法院予以支持。被告未依约交纳2013年度的租金，已经构成违约，依法应承担违约责任。根据法律规定，违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中被告应交2013年的承包款金额为98200元，原告诉请的200000元违约金显然已经过分高于实际损失，原审法院应予以调整，按年租金的30%计算违约金较为合理。原告起诉要求不予退还押金，该诉请要求履行义务的主体是原告本身，故原审法院认为原告对该诉请不

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙丽民终字第154号上诉人（原审被告）：孙展伟。被上诉人（原审原告）：丽水市莲都区林业局。法定代表人：陈森云。委托代理人：王朝俊。上诉人孙展伟为与被上诉人丽水市莲都区林业局合同纠纷一案，不服丽水市莲都区人民法院于2014年4月14日作出的（2014）丽莲民初字第127号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭分别于2014年6月4日和201……