房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0116民初4287号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人协商一致可以变更、解除合同。 当事人一方不履行合同的义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 原、被告签订厂房租赁合同，系双方当事人真实意思表示，依法应认定为有效。 在合同履行期间，被告擅自对原告厂房进行断电的行为，应属违约，应依法对原告的损失予以赔偿。 在双方协商对厂房电表更换后双方继续履行该合同，由原告继续使用该厂房，并支付房屋租金至今，双方均无其他争议，应视为双方均无根本违约，现原告要求解除合同，于法无据，不予支持。 反诉原告要求继续履行合同，依法予以支持。 原告要求的场内材料设备搬迁费、搬迁租金损失、搬迁经济损失，因合同继续履行，对以上损失，依法不予支持。 反诉原告要求反诉被告支付租金10000元，虽反诉被告主张以其缴纳的厂房押金10000元用于折抵租金，因该合同继续履行，按照合同约定尚未到退还房屋押金之期，故对反诉被告的该项主张依法不予采信，反诉被告应向反诉原告支付该房屋租金10000元，关于房屋押金一节，待合同解除时另行处理。 反诉原告主张反诉被告支付
摘要
西安绿森环保科技有限公司与西安九天机械制造有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 长 安 区 人 民 法 院民 事 判 决 书 (2019)陕0116民初4287号原告（反诉被告）：西安绿森环保科技有限公司，住所地西安市碑林区，统一社会信用代码：91610103552327562J。 法定代表人：牛少寒。 委托诉讼代理人：李娟，女，汉族，1990年1月12日生，住陕西省旬邑县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 被告（反诉原告）：西安九天机械制造有限……