房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初10088号
裁判要旨
原告沃尔达公司与被告晶峰公司签订房屋租赁合同，依法成立并有效。 合同在履行过程中，涉案房屋其他承租户于2017年10月23日发生火灾，消防部门认定涉案房屋存在安全隐患，临时查封包含原告沃尔达公司承租房屋在内的6号厂房的1-5层区域，原告据此解除合同，并搬离涉案房屋，被告晶峰公司辩称原告单方解除合同行为构成违约。 本院认为，涉案房屋被消防部门临时查封，致使原告暂时无法使用涉案房屋实现合同目的，但涉案房屋的临时查封并非被告晶峰公司所导致，且临时查封期满后火灾隐患消除，消防部门解除了临时查封，故因其他承租户原因导致消防部门查封涉案房屋系不可归责于双方当事人事由，原被告双方均不存在过错，原告于2017年10月底自涉案房屋搬离，原被告双方租赁合同已于2017年10月31日事实上终止，未在继续履行。 因双方对合同终止履行均无过错，故双方均无权向对方主张损失赔偿，原告诉请租金差价损失、搬迁费、违约金，本院不予支持，但因2017年11月1日至2017年12月31日租金，原告已经支付被告，合同终止履行后，被告应将该月租金2880元返还原告。 就反诉原告晶峰公司诉请反诉被告沃尔达公司支付2018年1月1日
摘要
10088苏州工业园区沃尔达电子有限公司与苏州工业园区晶峰电子有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初10088号原告（反诉被告）：苏州工业园区沃尔达电子有限公司，住所地苏州工业园区娄葑扬秀路**，统一社会信用代码913205947786709888。 法定代表人：缪建龙，总经理。 被告（反诉原告）：苏州工业园区晶峰电子有限公司，，住所地苏州工业园区娄葑高新技术开发区扬东路城北工业坊统一社会信用代码91320594722291487M……