物权保护纠纷 （2015）哈民二民终字第476号

本案二审争议的主要焦点是马志民、马桂萍、马桂玲对房屋均享有份额的情况下，应由谁居住。居住权属于公民的基本权利之一，是指以居住为目的，对他人享有所有权的房屋享有占有、使用的权利。我国物权法的立法目的也在于保护社会中弱势群体的基本住房权。本案中，关于本案各方当事人对诉争房屋的承租份额问题已经生效的民事判决书予以确认，马桂萍享有该房屋七平方米的民事权益，其在该房屋中居住的权利又非完全意义上的在他人所有权的房屋中设立的居住权。马志民虽对争议房屋也享有承租份额，但各方当事人在历时八年的诉讼期争议房屋一直由并非房屋权利人的马文斌、哈建艳占有、使用，导致马桂萍在享有权利的同时无法实现居住的权利，马志民又未提供证据证明其急需诉争房屋变现解决生活困难。鉴于该房屋的面积问题，马志民、马桂萍又无法在此一起居住生活，马志民虽表示愿意给予马桂萍七平方米房屋的经济补偿，但马桂萍表示七平方米的经济补偿无法满足居住条件，马桂萍又没有能力对马志民给予补偿。如马桂萍接受七平方米的面积补偿将造成马桂萍无房居住的情况，也不符合公平正义的基本原则。因此，原审判决考虑马桂萍、马志民双方经济条件、身体状况、居住条件等因素，从人道主

本案二审争议的主要焦点是马志民、马桂萍、马桂玲对房屋均享有份额的情况下，应由谁居住。居住权属于公民的基本权利之一，是指以居住为目的，对他人享有所有权的房屋享有占有、使用的权利。我国物权法的立法目的也在于保护社会中弱势群体的基本住房权。本案中，关于本案各方当事人对诉争房屋的承租份额问题已经生效的民事判决书予以确认，马桂萍享有该房屋七平方米的民事权益，其在该房屋中居住的权利又非完全意义上的在他人所有权的房屋中设立的居住权。马志民虽对争议房屋也享有承租份额，但各方当事人在历时八年的诉讼期争议房屋一直由并非房屋权利人的马文斌、哈建艳占有、使用，导致马桂萍在享有权利的同时无法实现居住的权利，马志民又未提

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第476号上诉人（原审被告）马志民，住哈尔滨市道外区。委托代理人赵金艳，黑龙江龙房川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马桂萍，住所地哈尔滨市香坊区。。委托代理人王玫，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）马文斌，住所地哈尔滨市道外区。被上诉人（原审被告）哈建艳，住所地哈尔滨市道外区。委托代理人马文斌，住所地哈尔滨市道外区。被上……