返还原物纠纷 （2016）冀07民终1064号

范琴承租被告的房屋后转租给原告，原告与范琴曾于2008年9月1日、2010年1月3日两次签订了期限均为一年的租赁合同，双方在合同中并没有约定对已形成附合的装饰装修物的处理，原告装修后实际经营了近三年。2011年8月16日，原告将其租赁的摊位转租给李翠兰，双方在租赁合同中仅约定了缴费时间和数额，但并未约定合同期限，应认定为不定期租赁。2013年9月1日，摊位所有权人即被告将摊位收回出租给了陈伟光。李翠兰租赁期间给付了原告2011年至2012年期间的装修使用费16000元，关于尾欠的装修使用费，原告起诉李翠兰后，法院又判令李翠兰给付了原告装修使用费及迟延给付利息计款16360元。可谓原告投入的装修费，除原告经营使用外，在转租期间已经得到了合理的补偿。原告与李翠兰在合同中亦未约定对已形成附合的装饰装修物的处理，现所有权人将摊位收回出租给陈伟光，系被告对所有权的行使。原告与本案被告无任何法律关系，更无合同约定，故被告不是本案适格的主体，原告要求被告返还原物、给付物品使用费的请求，于法无据。案经调解无效，遂裁定：驳回原告刘京建的起诉。宣判后，上诉人刘京建不服，向本院提起上诉，其上诉理由为：本案一

范琴承租被告的房屋后转租给原告，原告与范琴曾于2008年9月1日、2010年1月3日两次签订了期限均为一年的租赁合同，双方在合同中并没有约定对已形成附合的装饰装修物的处理，原告装修后实际经营了近三年。2011年8月16日，原告将其租赁的摊位转租给李翠兰，双方在租赁合同中仅约定了缴费时间和数额，但并未约定合同期限，应认定为不定期租赁。2013年9月1日，摊位所有权人即被告将摊位收回出租给了陈伟光。李翠兰租赁期间给付了原告2011年至2012年期间的装修使用费16000元，关于尾欠的装修使用费，原告起诉李翠兰后，法院又判令李翠兰给付了原告装修使用费及迟延给付利息计款16360元。可谓原告投入的装修

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀07民终1064号上诉人（原审原告）刘京建，女，1951年8月1日出生，汉族，城镇居民，现住张家口市桥东区。委托代理人韩锦海，系上诉人丈夫，1950年2月11日出生，汉族，城镇居民，现住张家口市桥东区。被上诉人（原审被告）张家口市西清河五金电器有限公司，住所地：河北省张家口市桥西区西河沿街42号，组织机构代码：77619597-6。法定代表……