排除妨害纠纷 （2017）鄂28民终1882号

公民、法人的财产权益受法律保护。原告的退休职工丁以祥购买了原告新建的经济适用房以后将原居住的位于学院东区xx号旧房退出，并注销产权后交还原告，该房仍属原告管理。被告刘清风在原告恩施市职业技术学院购有位于西区xx住房一套，享有产权，被告申请对退还并注销产权的旧房予以更换，实属重新申请购房，应依照我国合同法和物权法的相关规定进行交易，同时应当遵守原告购房规定，取得购房资格进行交易，交付后才能装修入住，但被告在未经原告同意的情况下，擅自进行装修并入住，其占有行为不合法，应当及时腾退房屋并恢复原状。被告以双方是内部分房纠纷，不属法院管辖为由要求驳回原告起诉的抗辩理由，因原、被告不属内部分房纠纷，不适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：被告刘清风于本判决生效之日起十日内腾退位于原告恩施职业技术学院xx住房，并恢复该房装修前原状。案件受理费200元，减半收取计100元，由被告刘清风负担。本院二审期间，双方当事人均未向我院提交新证据。

公民、法人的财产权益受法律保护。原告的退休职工丁以祥购买了原告新建的经济适用房以后将原居住的位于学院东区xx号旧房退出，并注销产权后交还原告，该房仍属原告管理。被告刘清风在原告恩施市职业技术学院购有位于西区xx住房一套，享有产权，被告申请对退还并注销产权的旧房予以更换，实属重新申请购房，应依照我国合同法和物权法的相关规定进行交易，同时应当遵守原告购房规定，取得购房资格进行交易，交付后才能装修入住，但被告在未经原告同意的情况下，擅自进行装修并入住，其占有行为不合法，应当及时腾退房屋并恢复原状。被告以双方是内部分房纠纷，不属法院管辖为由要求驳回原告起诉的抗辩理由，因原、被告不属内部分房纠纷，不适用

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1882号上诉人(原审被告):刘清风，女，1962年7月7日出生，汉族，湖北恩施市人，恩施职业技术学院职工，住恩施市。委托诉讼代理人：朱琳(系刘清风之妹夫)，男，1959年8月1日出生，汉族，住湖北省潜江市，委托诉讼代理人：何本志(系刘清风之妹夫)，男，1957年9月2日出生，汉族，住恩施市，被上诉人(原审原告):恩施职……