民间借贷纠纷 （2019）渝0156民初2268号

关于原告主张的民间借贷法律关系。 本案中，原、被告之间最初为达成房屋买卖目的而签订的《房屋买卖协议》是原告与李桦光的真实意思表示，合法有效。 此后，因其他原因导致该房屋买卖合同未能履行，双方自愿协商解除房屋买卖合同，由原告退还房屋，李桦光本应及时退还给原告购房款及为此给原告造成的损失。 因没有实际支付，被告李桦光据此出具了包含本金及损失共计90万元的《借条》（实属“欠条”）一张。 该《借条》的性质，实质是解除房屋买卖合同时，通过清算达成的债权债务协议。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。 当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定”之规定，本案应当按照民间借贷纠纷进行处理。 被告出具的《借条》，是其真实意思表示，是对房屋买卖合同解除后双方由此形成的债权债务关系的书面确认。 《借条》约定以房屋抵还，属于代物清偿协议，由于还款及以房屋抵债均未

陈晓勇与陈江红、李桦光民间借贷纠纷一审民事判决书

重庆市武隆区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0156民初2268号原告：陈晓勇，男，1973年8月出生，住重庆市武隆区。 被告：李桦光，男，1963年8月出生，住重庆市武隆区。 被告：陈江红，男，1973年6月出生，住重庆市武隆区。 委托诉讼代理人：郑华成，重庆市武隆区江北法律服务所法律工作者，特别授权代理。 委托诉讼代理人：段正凤，重庆市武隆区江北法律服务所法律工作者，一般授权代理。 原……