民间借贷纠纷 （2019）鄂0106民初18895号
裁判要旨
陈红军欲购买芦亮与徐侃菁共有的位于武昌区铁机路16号1栋1单元12层1号房屋曾与芦亮签署有《房屋买卖合同书》，因芦亮与徐侃菁以离婚协议的形式已将上述夫妻共同财产进行了处置，并在法院的主持下达成了离婚协议，本院作出（2018）鄂0106民初893号民事调解书且该调解书已发生法律效力，由于上述房屋的所有权已变更登记至徐侃菁个人所有，陈红军与芦亮间《房屋买卖合同书》无实际履行的可能，双方对前期债权债务清算后签订《债权债务确认书》，陈红军与芦亮均认可双方间的权利义务由房屋买卖合同之债转化为借款合同之债，符合双方意思自治原则，另根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。 当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。” 的规定，本案属于经当事人清算达成的债权债务协议，故对徐侃菁抗辩本案应按房屋买卖合同关系审理的意见，本院不予采信。 自然人之间的借款合同，自贷款
摘要
陈红军与芦亮、徐侃菁民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初18895号原告：陈红军，男，1983年10月5日出生，汉族，居民身份证住址武汉市洪山区，委托诉讼代理人：汤柳萍，武汉市武昌区千年法律服务所法律工作者。 被告：芦亮，男，1981年5月19日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，被告：徐侃菁，女，1987年8月31日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，委托诉讼代理人……