不当得利纠纷 （2017）皖02民终705号

轩明置业公司作为《国有建设用地使用权出让合同》的受让人，依法享有合同权利，并承担合同义务。根据合同第十六条第二款的约定，医疗卫生服务中心按2000平方米、农贸市场按4000平方米设计，竣工验收后无偿移交给芜湖经济技术开发区管委会，轩明置业公司按约履行了该项义务。同时，轩明置业公司移交的医疗卫生服务中心产权登记建筑面积为2012.89平方米，农贸市场产权登记建筑面积为4164.26平方米，均超出《国有建设用地使用权出让合同》约定的无偿交付面积，超出面积共计177.15平方米。银湖实业公司作为医疗卫生服务中心、农贸市场的产权所有人，应当支付轩明置业公司超面积相应对价。关于医疗卫生服务中心、农贸市场超面积部分单价问题，因医疗卫生服务中心、农贸市场本就是轩明置业公司根据合同约定无偿移交给芜湖经济技术开发区管委会，作为居住区邻里中心综合配套设施，不应当含有任何盈利性质。为此，医疗卫生服务中心、农贸市场超面积部分单价按照轩明置业公司建造成本即实际支出予以确定为宜。医疗卫生服务中心、农贸市场虽同属万春新城财富广场4#楼，但万春新城财富广场是综合工程项目，医疗卫生服务中心、农贸市场实际支出参照万春新城

轩明置业公司作为《国有建设用地使用权出让合同》的受让人，依法享有合同权利，并承担合同义务。根据合同第十六条第二款的约定，医疗卫生服务中心按2000平方米、农贸市场按4000平方米设计，竣工验收后无偿移交给芜湖经济技术开发区管委会，轩明置业公司按约履行了该项义务。同时，轩明置业公司移交的医疗卫生服务中心产权登记建筑面积为2012.89平方米，农贸市场产权登记建筑面积为4164.26平方米，均超出《国有建设用地使用权出让合同》约定的无偿交付面积，超出面积共计177.15平方米。银湖实业公司作为医疗卫生服务中心、农贸市场的产权所有人，应当支付轩明置业公司超面积相应对价。关于医疗卫生服务中心、农贸市场

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终705号上诉人（原审被告）：芜湖银湖实业有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区银湖北路37号绿庄大厦三楼，统一社会信用代码91340200058454144J（1-1）。法定代表人：丁惠群，该公司董事长。委托诉讼代理人：张敏,安徽君宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖轩明置业有限责任公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区东区欧……