物权确认纠纷 （2019）闽02民终5457号

本案争议的焦点在于陈八进等五人、林美合等五人的父辈陈逢来与林酬是否就讼争房屋存在买卖合同关系。现陈八进等五人提交了房屋买卖契约以及现任小组长吴万丰签字的《证明》予以佐证。其中买卖契约上签名由私人印章代替，无本人签名，契约全文亦由一人书写。《证明》所盖印章形式仍是旧时的大队印章，签字人吴万丰亦未出庭作证。买卖双方及见证人均已去世，单凭前述买卖契约和《证明》不足以确定买卖交易确已发生并履行。案涉买卖关系发生于上世纪60年代，交易双方当事人均已过世多年，时隔近六十年未办理房产过户手续，买方亦未曾正式主张过自己权利，陈八进等五人亦未有占用使用管理讼争房屋的直接证据，现陈八进等五人仅凭买卖契约和《证明》主张本案讼争权利，缺乏事实和法律依据，依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：驳回陈八进等五人的诉讼请求。案件受理费100元，由陈八进等五人负担。 当事人一审判决查明的事实均无异议，本院予以确认。 二审中，陈八进等五人向本院提交多人签名按捺的《证明》，证明同村多人均知悉讼争房屋已由林酬出售给陈逢来

本案争议的焦点在于陈八进等五人、林美合等五人的父辈陈逢来与林酬是否就讼争房屋存在买卖合同关系。现陈八进等五人提交了房屋买卖契约以及现任小组长吴万丰签字的《证明》予以佐证。其中买卖契约上签名由私人印章代替，无本人签名，契约全文亦由一人书写。《证明》所盖印章形式仍是旧时的大队印章，签字人吴万丰亦未出庭作证。买卖双方及见证人均已去世，单凭前述买卖契约和《证明》不足以确定买卖交易确已发生并履行。案涉买卖关系发生于上世纪60年代，交易双方当事人均已过世多年，时隔近六十年未办理房产过户手续，买方亦未曾正式主张过自己权利，陈八进等五人亦未有占用使用管理讼争房屋的直接证据，现陈八进等五人仅凭买卖契约和《证明》

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终5457号 上诉人（原审原告）：陈八进，男，1957年5月22日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 上诉人（原审原告）：陈福在，男，1961年6月30日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 上诉人（原审原告）：陈天助，男，1963年1月22日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 上诉人（原审原告）：陈美华，女，1965年12月18日出……