建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）粤18民终657号

关月萍与刘瑞发之间于2013年12月25日签订的《协议书》中，关于关月萍转让土地使用权给刘瑞发的部分已经原审法院（2015）清英法民二初字第114号判决和清远市中级人民法院（2016）粤18民终506号判决确认有效，现判决已经生效，原审法院予以确认。2013年12月25日《协议书》明确约定土地出让金由刘瑞发承担，但刘瑞发实际并未承担缴纳土地出让金的义务，由于土地出让金的最后缴纳期限是2014年11月27日，所以在刘瑞发未履行支付土地出让金义务的情况下，关月萍于2014年11月26日向英德市公共资源交易中心缴纳了土地出让金。由于刘瑞发未履行土地出让金的义务，已经构成违约，而且在关月萍向其发出《关于明确土地转让价款、付款时间、权属转移的通知》的通知情况下，仍然未履行支付土地出让金的义务，未与关月萍就涉案土地的转让价款、付款时间、权属转移时间等进行磋商，可以视为刘瑞发延迟履行债务，以自己行为表明不履行合同义务，致使合同目的不能实现，所以关月萍依据《中华人民共和国合同法》的相关规定请求解除其与刘瑞发于2013年12月25日签订的《协议书》，合法有据。因2013年12月25日的《协议书》经法院生

关月萍与刘瑞发之间于2013年12月25日签订的《协议书》中，关于关月萍转让土地使用权给刘瑞发的部分已经原审法院（2015）清英法民二初字第114号判决和清远市中级人民法院（2016）粤18民终506号判决确认有效，现判决已经生效，原审法院予以确认。2013年12月25日《协议书》明确约定土地出让金由刘瑞发承担，但刘瑞发实际并未承担缴纳土地出让金的义务，由于土地出让金的最后缴纳期限是2014年11月27日，所以在刘瑞发未履行支付土地出让金义务的情况下，关月萍于2014年11月26日向英德市公共资源交易中心缴纳了土地出让金。由于刘瑞发未履行土地出让金的义务，已经构成违约，而且在关月萍向其发出《关

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终657号上诉人（原审被告）：刘瑞发，男，1961年12月20日出生，汉族，住英德市。委托代理人：莫凡，广东明典律师事务所律师。委托代理人：刘金花，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）关月萍，女，1962年7月23日出生，汉族，住英德市。上诉人刘瑞发因与被上诉人关月萍建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服广东省英德市人民法院（20……