合同纠纷 （2016）鄂11民终448号

汤立志是代为偿还蕲春外贸公司贷款债务，而该公司虽然被吊销，但仍有诉讼主体资格，从而认为蕲春县商务局只应承担开办单位的法律责任，而忽视了汤立志是基于从蕲春县对外贸易委员会处竞买取得了房屋所有权，蕲春县对外贸易委员会应按约定履行办证义务，但因蕲春县对外贸易委员会将拍卖的房屋在第三人建行蕲春支行处设立的抵押担保而无法完成义务，作为权利义务继承的主体，蕲春县商务局继续履行为汤立志办理产权证书的义务，有向建行蕲春支行履行抵押担保责任。2013年8月2日，蕲春县商务局向建行蕲春支行出具了联系函，承认了“其拍卖处置了抵押物，因工作人员不清楚上述房产已抵押建行的事实，在房产拍卖过程中，未通知贵行主张权利，我局仍表示尽最大努力偿还贵行贷款，如偿还16万元贷款后，请求建行退还抵押的《他项权利证》”，基于以上事实，汤立志才于同年的8月14日代蕲春县商务局履行了偿还抵押担保责任，取出整栋房屋所有权证，才办理了汤立志所竞买的部分房屋产权证书。由此可见，汤立志是代为偿还蕲春县商务局的抵押担保责任，当然应向代偿主体的蕲春县商务局主张权利。第二，原审认定汤立志是代蕲春外贸公司偿还了债务，而蕲春外贸公司被吊销了营业执照

汤立志是代为偿还蕲春外贸公司贷款债务，而该公司虽然被吊销，但仍有诉讼主体资格，从而认为蕲春县商务局只应承担开办单位的法律责任，而忽视了汤立志是基于从蕲春县对外贸易委员会处竞买取得了房屋所有权，蕲春县对外贸易委员会应按约定履行办证义务，但因蕲春县对外贸易委员会将拍卖的房屋在第三人建行蕲春支行处设立的抵押担保而无法完成义务，作为权利义务继承的主体，蕲春县商务局继续履行为汤立志办理产权证书的义务，有向建行蕲春支行履行抵押担保责任。2013年8月2日，蕲春县商务局向建行蕲春支行出具了联系函，承认了“其拍卖处置了抵押物，因工作人员不清楚上述房产已抵押建行的事实，在房产拍卖过程中，未通知贵行主张权利，我局

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂11民终448号上诉人（原审原告）汤立志，男，1963年7月11日出生，汉族，住湖北省蕲春县。委托代理人王宇明，湖北太圣律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）蕲春县商务局。住所地：蕲春县漕河镇蕲昌大道**号。法定代表人李胜高，局长。委托代理人宋卫平，湖北衡权律师事务所律师。代理权限为一般代理。上诉人汤立志因与被上诉人蕲春县商……