所有权确认纠纷 （2017）苏04民终3415号

按照规定，依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定；法律、行政法规规定的合同应当办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。宅基地使用权属于不动产物权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续；土地使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。国家依法实行土地登记发证制度；农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权；依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记；

按照规定，依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定；法律、行政法规规定的合同应当办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。宅基地使用权属于不动产物权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续；土地使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。国家依法实行土地登记发

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3415号上诉人（原审原告）：蒋福连，男，1954年3月5日出生，汉族，户籍地常州市武进区。委托诉讼代理人：宗根法，江苏红雨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋福本，男，1961年7月14日出生，汉族，户籍地为江苏省常州市武进区，现住常州市武进区（药厂宿舍）。上诉人蒋福连因与被上诉人蒋福本所有权确认纠纷一案，不服常州市武进区人民法……