财产损害赔偿纠纷 （2017）湘07民终405号
裁判要旨
《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条第一款规定，在村庄、集镇规划区内，修建二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应设计资质证书的单位进行设计。易国强修建二层以上私房时，未聘请具有设计资质的单位进行勘测、设计，其行为违反上述条例，系违法行为。易国强修建房屋，地基处理方式不当，房屋地基荷载过大，造成蒋道宏房屋地基下沉，房屋墙面开裂，抹灰层松动、脱落，可见蒋道宏房屋损害与易国强的建房行为具有因果关系。蒋道宏的房屋地基下沉系易国强建房违法建房引起，如易国强建房前聘请具有资质单位进行了勘测、设计，其房屋荷载过大，地基下沉过程中引起蒋道宏房屋地基下沉导致的损害是能够预见且可以避免的，易国强辩称房屋地基下沉导致的损害系不可抗力因素引发的主张，不予采纳。易国强未提交证据支持其辩称蒋道宏房屋受损系其房屋存在的缺陷所致的主张，同时蒋道宏、易国强比邻而居多年，易国强新修房屋前，蒋道宏的房屋没有墙面开裂现象，但易国强新修房屋后，蒋道宏的房屋墙面开裂才形成，故易国强上述辩称主张与客观事实不符，不予采纳。蒋道宏房屋为危险点房，需进行修复、加固补强方可继续使用，修复费用64955.26元，予以确认。另蒋道宏修复
摘要
《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条第一款规定，在村庄、集镇规划区内，修建二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应设计资质证书的单位进行设计。易国强修建二层以上私房时，未聘请具有设计资质的单位进行勘测、设计，其行为违反上述条例，系违法行为。易国强修建房屋，地基处理方式不当，房屋地基荷载过大，造成蒋道宏房屋地基下沉，房屋墙面开裂，抹灰层松动、脱落，可见蒋道宏房屋损害与易国强的建房行为具有因果关系。蒋道宏的房屋地基下沉系易国强建房违法建房引起，如易国强建房前聘请具有资质单位进行了勘测、设计，其房屋荷载过大，地基下沉过程中引起蒋道宏房屋地基下沉导致的损害是能够预见且可以避免的，易国强辩称房屋地基
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘07民终405号上诉人（原审被告）：易国强，男，1973年10月16日出生，汉族，住湖南省汉寿县。委托诉讼代理人：毛光煌，汉寿县龙阳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：袁宜寿，汉寿县奋进法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：蒋道宏，男，1967年1月9日出生，汉族，住湖南省汉寿县。委托诉讼代理人：熊贵，汉寿县法律援助中心律师。上诉人易……