排除妨害纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第458号

徐泾城建公司作为系争房屋的建造者，在并未将建造的工程交付给发包人之前，依法就系争房屋享有权利。诸坚、马明玥未经徐泾城建公司同意擅自入住系争房屋，而其主张未获拆迁安置房而入住系争房屋并非正当合理理由，亦未提供其他合理的依据，故对徐泾城建公司要求诸坚、马明玥从系争房屋搬离的诉请，法院予以支持。诸坚、马明玥认为其拆迁利益受到损害，可另行处理。马明玥经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原审法院据此判决如下：诸坚、马明玥应于判决生效之日起十日内将位于上海市青浦区徐泾镇振新佳苑插建联体96号房屋腾退。原审法院判决后，诸坚、马明玥不服提出上诉称，被上诉人只是系争房屋的建造单位，并非房屋所有权人。动迁安置房除包括系争房屋的2套房屋外，均已分配完毕，不存在没有移交的问题。被上诉人诉讼主体不适格。诸坚当初共同申请建造了迮庵村6队85号房屋，按照动迁政策是被安置人，在多方投诉、求助无果的情况下，入住系争房屋，是维护自身合法权益的无奈之举。被上诉人要求上诉人搬离系争房屋的请求已过诉讼时效。请求本院撤销原判，对被上诉人的诉讼请求不予支持。被上诉人徐泾城建公

徐泾城建公司作为系争房屋的建造者，在并未将建造的工程交付给发包人之前，依法就系争房屋享有权利。诸坚、马明玥未经徐泾城建公司同意擅自入住系争房屋，而其主张未获拆迁安置房而入住系争房屋并非正当合理理由，亦未提供其他合理的依据，故对徐泾城建公司要求诸坚、马明玥从系争房屋搬离的诉请，法院予以支持。诸坚、马明玥认为其拆迁利益受到损害，可另行处理。马明玥经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原审法院据此判决如下：诸坚、马明玥应于判决生效之日起十日内将位于上海市青浦区徐泾镇振新佳苑插建联体96号房屋腾退。原审法院判决后，诸坚、马明玥不服提出上诉称，被上诉

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第458号上诉人(原审被告)诸坚。上诉人(原审被告)马明玥。两上诉人共同委托代理人徐斌，上海均和衡律师事务所律师。被上诉人(原审原告)上海徐泾城建发展有限公司。法定代表人徐德龙。委托代理人徐纯晔，上海东炬律师事务所律师。上诉人诸坚、马明玥因排除妨害纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2014)青民三(民)初字第1424号民事判……