居间合同纠纷 （2015）通中民终字第01161号

当事人对自己的主张应当及时提供证据。红峰公司在一审中未申请证人出庭作证，故其在二审中申请证人出庭作证的申请不符合规定，本院不予准许。本院经审理查明，一审法院查明的案件的基本事实属实，本院予以确认。二审中，红峰公司陈述案涉房屋买卖合同成立期间，红峰公司对其不享有独家销售代理资格。根据一审判决以及二审中当事人的诉辩主张，本案的主要争议焦点为崔金飞是否应当向红峰公司支付居间报酬并承担违约责任。本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，崔金飞为“求购开发区住宅一套”，委托红峰公司介绍购买房屋，并与红峰公司约定了居间报酬的计算方法及违约责任，双方系合法的居间合同关系。根据双方的约定，崔金飞不得自己或以其直系亲属及利害关系人的名义与红峰公司介绍的另一方私下成交，否则构成违约，除如数支付居间报酬外，还应当承担违约责任。该约定系为了防止崔金飞违反诚实信用原则利用红峰公司提供的房源信息却绕开红峰公司与卖方签订房屋买卖合同所设，没有违反法律、行政法规的强制性规

当事人对自己的主张应当及时提供证据。红峰公司在一审中未申请证人出庭作证，故其在二审中申请证人出庭作证的申请不符合规定，本院不予准许。本院经审理查明，一审法院查明的案件的基本事实属实，本院予以确认。二审中，红峰公司陈述案涉房屋买卖合同成立期间，红峰公司对其不享有独家销售代理资格。根据一审判决以及二审中当事人的诉辩主张，本案的主要争议焦点为崔金飞是否应当向红峰公司支付居间报酬并承担违约责任。本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，崔金飞为“求购开发区

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第01161号上诉人（原审原告）南通市红峰房地产代理有限公司，住所地南通市崇川区人民东路887号尚东国际商务中心4幢0914-0915室。法定代表人邢亚峰，总经理。委托代理人周永旺，江苏慈航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）崔金飞。上诉人南通市红峰房地产代理有限公司（以下简称红峰公司）因与被上诉人崔金飞居间合同纠纷一案，不服南通市崇……