财产损害赔偿纠纷 （2018）渝01民终7836号

高科公司与新凤凰公司就涉案房屋的租赁关系经一审法院（2015）渝北法民初字第12400号案件的判决已于2015年1月14日解除，新凤凰公司应腾退涉案房屋。该判决生效后，新凤凰公司不但未履行腾房义务，反而将房屋交由端世亚公司使用，对高科公司构成侵权。端世亚公司在入驻涉案房屋十日内即要求与高科公司签订租赁合同，说明其明知新凤凰公司无权将涉案房屋转让与其使用。端世亚公司明知新凤凰公司无权将涉案房屋让与其使用情况下占有使用涉案房屋，对高科公司构成侵权。新凤凰公司和端世亚公司对高科公司构成共同侵权，应当承担债权责任。端世亚公司于2017年12月31日将涉案房屋交与相应物业管理公司，新凤凰公司和端世亚公司侵权时间为2016年11月1日至2017年12月31日。端世亚公司与新凤凰公司间的《协议书》载明的面积为300平方米，高科公司无证据证明端世亚公司的侵权面积，故新凤凰公司和端世亚公司共同侵权面积认定为300平方米。新凤凰公司和端世亚公司应当连带赔偿高科公司其占用期间的租金损失。2016年11月1日至2017年12月31日间新凤凰公司应当承担的侵权责任即租金损失，与（2015）渝北法民初字第1240

高科公司与新凤凰公司就涉案房屋的租赁关系经一审法院（2015）渝北法民初字第12400号案件的判决已于2015年1月14日解除，新凤凰公司应腾退涉案房屋。该判决生效后，新凤凰公司不但未履行腾房义务，反而将房屋交由端世亚公司使用，对高科公司构成侵权。端世亚公司在入驻涉案房屋十日内即要求与高科公司签订租赁合同，说明其明知新凤凰公司无权将涉案房屋转让与其使用。端世亚公司明知新凤凰公司无权将涉案房屋让与其使用情况下占有使用涉案房屋，对高科公司构成侵权。新凤凰公司和端世亚公司对高科公司构成共同侵权，应当承担债权责任。端世亚公司于2017年12月31日将涉案房屋交与相应物业管理公司，新凤凰公司和端世亚公司

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终7836号上诉人（原审原告）：重庆高科集团有限公司，住所地重庆市渝**财富大道****，统一社会信用代码915000002028124538。法定代表人：唐峻，董事长。委托诉讼代理人：雷潇潇，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：王楠楠，重庆索通律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：重庆端世亚文化传播有限公司，，住所地重庆市北部新……