物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初8469号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，原告为案涉小区提供了物业服务，被告作为业主应当为此缴纳物业服务费，《晶蓝湖小区物业服务合同》约定业主可按月、季度或年缴纳物业服务费，被告应当向原告交纳2018年9月1日至2019年10月31日期间物业服务费金额为1,825.15元（93.12平方米×1.4元每月每平方米×14个月）。 另根据绵阳城市环境卫生管理部门的规定，被告应支付2018年9月1日至2018年12月31日的生活垃圾清运费24元（6元/月×4月）。 物业管理公司作为小区的公共事务管理者只能提供公共服务且事实上亦不可能让众多的业主每一户都完全满意，如果每一户业主都简单以不满意物业服务或一般服务瑕疵为由拒交物业费，而物业公司作为以营业收入维持生存的企业无法生存从而无法提供物业服务，最终受到损失的仍将是各位业主。 关于刘开元所称的原告未按物业服务合同约定履行相关义务的问题，根据《最高人民法院关于审理物业服务
摘要
四川富临物业服务有限公司与刘开元物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初8469号 原告：四川富临物业服务有限公司，住所地：绵阳市长虹大道南段**。 法定代表人：张丽华，公司总经理。 委托诉讼代理人：王玉娟，单位员工。 委托诉讼代理人：邹淇曲，四川众城律师事务所律师。 被告：刘开元，男，1982年10月1日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川富临物业服务有限公司与被告刘开元物业……