对下级法院执行异议裁定的复议 （2021）京03执复103号

对被执行人所有的居住房屋，人民法院可以查封、拍卖、变卖、抵债。本案中，一方面涉案房屋之上已经有登记设立之抵押权，朝阳区人民法院依照抵押权人主张优先受偿之参与分配申请，就涉案房屋之变价款对其予以发放合法有据。另一方面，在涉案房屋腾退之时，朝阳区人民法院亦已经告知异议人为其提供周转房屋相关事宜，应当认为已经为被执行人及其所扶养家属提供了生活所必需的居住房屋。异议人当时并未接受，且在涉案房屋腾退、房屋变价款全部发还之前均未提出过保留租金的请求，而是在案款发还完毕数月之后提出异议。本案审查中异议人亦未就在此期间的居住地点进行合理解释和说明。在此情况下，异议人主张涉案房屋为其生活所必需的房屋，朝阳区人民法院难以采信，其以此为由提出异议请求撤销发还案款的执行行为，缺乏事实及法律依据，朝阳区人民法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回异议人（被执行人）张某某的执行异议。张某某不服朝阳区人民法院（2020）京0105执异114号执行裁定，向本院申请复议。张某某向本院申请复议称，请求撤销（2020）京0105执异114号执行裁定，撤销向王珏发放执行款的行为。事实

对被执行人所有的居住房屋，人民法院可以查封、拍卖、变卖、抵债。本案中，一方面涉案房屋之上已经有登记设立之抵押权，朝阳区人民法院依照抵押权人主张优先受偿之参与分配申请，就涉案房屋之变价款对其予以发放合法有据。另一方面，在涉案房屋腾退之时，朝阳区人民法院亦已经告知异议人为其提供周转房屋相关事宜，应当认为已经为被执行人及其所扶养家属提供了生活所必需的居住房屋。异议人当时并未接受，且在涉案房屋腾退、房屋变价款全部发还之前均未提出过保留租金的请求，而是在案款发还完毕数月之后提出异议。本案审查中异议人亦未就在此期间的居住地点进行合理解释和说明。在此情况下，异议人主张涉案房屋为其生活所必需的房屋，朝阳区人民

北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京03执复103号复议申请人（被执行人）：张某某，男，1972年9月28日出生，汉族，户籍地北京市海淀区。委托代理人：王向东，北京市泽普律师事务所律师。委托代理人：刘荣俊，北京市泽普律师事务所实习律师。申请执行人：郑莲英，女，1952年12月28日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被执行人：周春阳，女，1979年2月11日出生，汉族，户籍地北京市海……