房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终2673号
裁判要旨
刘彦华与轻工建设公司双方签订的房屋买卖合同合法有效，轻工建设公司应按合同约定履行办理产权登记义务，由于轻工建设公司责任，未能取得房地产权属证书，轻工建设公司应按合同约定支付违约金；轻工建设公司以刘彦华先行缴纳物业费为办产权证必经流程的要求，无法定及约定的依据；刘彦华提交的证据可证明，自2012年后，刘彦华或小区代表多次找轻工建设公司要求其办理产权证，并通过有关部门主张权利，产生诉讼时效中断的效力，刘彦华的诉讼未超过诉讼时效；双方签订合同中第七条与第十五条付款金额、履行方式、履行期限均不相同，不具有可比性，因此，本院对刘彦华要求轻工建设公司按日万分之一的比例支付违约金的请求不予支持，应按合同约定的已付房款的1%向刘彦华支付违约金。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条、第十四条、第二十二条规定，判决如下：一、轻工建设公司于本判决生效之日起三十日内为刘彦华开具购房发票，并办理位于南岗区××单元××房的房地产权属证书；
摘要
黑龙江省轻工建设总公司、刘彦华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终2673号上诉人（原审被告）：黑龙江省轻工建设总公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区东大直街302号轻工大厦14层。法定代表人：孙作军，总经理。委托诉讼代理人：韩耀铭，男，1964年6月4日出生，汉族，黑龙江省轻工建设总公司前期经理，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：朱立智，黑龙江嘉鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘……