财产损害赔偿纠纷 （2013）莱中民一终字第287号

侵害他人民事权益，依法应承担相应的侵权责任。被告烟台中房物业作为物业服务企业，在对业主所居住楼房提供地暖供热试压服务中，导致了被告孟红英所居住楼房的地暖管道漏水，同时导致了原告李云所居住楼房遭受损害，该被告应对其侵权行为承担相应的法律责任，被告孟红英无过错，不承担民事责任。故原告李云要求被告烟台中房物业支付楼房维修费用5837.37元的诉讼请求，依法予以支持。原告要求的鉴定费7000元，系因其主张楼房损失而实际发生的费用，该费用被告烟台中房物业亦应支付。因被告烟台中房物业具有独立法人资格，所以，原告要求被告烟台房地产集团承担连带赔偿责任的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条的规定，判决：一、被告烟台房地产集团中房物业管理有限公司于本判决书生效之日起十日内赔偿原告李云楼房维修费用5837.37元、鉴定费7000元。二、驳回原告李云对被告孟红英及烟台房地产开发集团有限公司的诉讼请求。上诉人烟台中房物业上诉称，一审法院判决认定事实不清，证据不足。一、一审法院认定“上诉人作为物业服务企业，在对业主

侵害他人民事权益，依法应承担相应的侵权责任。被告烟台中房物业作为物业服务企业，在对业主所居住楼房提供地暖供热试压服务中，导致了被告孟红英所居住楼房的地暖管道漏水，同时导致了原告李云所居住楼房遭受损害，该被告应对其侵权行为承担相应的法律责任，被告孟红英无过错，不承担民事责任。故原告李云要求被告烟台中房物业支付楼房维修费用5837.37元的诉讼请求，依法予以支持。原告要求的鉴定费7000元，系因其主张楼房损失而实际发生的费用，该费用被告烟台中房物业亦应支付。因被告烟台中房物业具有独立法人资格，所以，原告要求被告烟台房地产集团承担连带赔偿责任的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）莱中民一终字第287号上诉人（原审被告）：烟台房地产集团中房物业管理有限公司。法定代表人：乔学良，经理。委托代理人：赵大勇，山东鲁泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李云，女，1983年5月28日出生，汉族，大专文化。委托代理人：胡俊禄，山东鲁中环宇律师事务所律师。原审被告：孟红英，女，1980年12月3日出生，汉族，高中文化，个体工商户。……