商品房销售合同纠纷 （2021）黔02民终2727号

上诉人主张赔偿一倍购房款的条件不成立，天日房开故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明的事实不成立、故不予支持的观点错误。被上诉人是否办理商品房预售许可证明只有上诉人知道，正因为没有办理所以上诉人才不告诉上诉人，上诉人作为一个普通人，不知道这些常识，上诉人认为，被上诉人不告诉的行为就是故意隐瞒，对上诉人是否隐瞒没有取得商品房预售许可证明上诉人当然拿不到证明。二、被上诉人的行为完全构成故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明，应根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释（2003）7号）第九条规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，故一审判决认定事实不清。综上所述，请求依法支持上诉人的上诉请求。天日房开辩称，房屋的实际开发人是乾晟公司，天日房开与乾晟公司系合作关系，乾晟公司收款是基于开发人是其才出具收据并加盖公章，合同无效后承担返还购房款的责任应是实际收取人，因此天日公司不应承担责任。乾晟公司辩称，案涉房屋买卖

上诉人主张赔偿一倍购房款的条件不成立，天日房开故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明的事实不成立、故不予支持的观点错误。被上诉人是否办理商品房预售许可证明只有上诉人知道，正因为没有办理所以上诉人才不告诉上诉人，上诉人作为一个普通人，不知道这些常识，上诉人认为，被上诉人不告诉的行为就是故意隐瞒，对上诉人是否隐瞒没有取得商品房预售许可证明上诉人当然拿不到证明。二、被上诉人的行为完全构成故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明，应根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释（2003）7号）第九条规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终2727号上诉人（原审原告）：郭某1，男，2005年9月18日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。法定代理人：郭某2，男，1981年5月25日生，汉族，住四川省资阳市雁江区，系郭某1父亲。委托诉讼代理人：邓钦元，系水城县中心法律服务所法律服务工作者，执业证号：32409051100151。代理权限：一般授权。上诉人（原审被告）：贵州天日……