确认合同无效纠纷 （2017）鲁08民终2091号

被告耿娜、耿萌萌之父耿庆安与被告梁山县经济投资管理中心签订租赁合同后，耿庆安即取得了涉案房屋对外出租的权利，该权利的取得和行使与合作建房款由谁支付没有直接的因果关系，该涉案房屋的租赁费由谁收取也不能改变耿庆安对涉案房屋拥有出租权利的事实；耿庆安取得涉案房屋对外出租的权利，是和原告张雪花同居生活期间，共同参与梁山县实验中学西邻街教学综合大楼底层招标中标后取得的，该房屋的租赁收益可视为耿庆安与原告共同共有。耿庆安去世后，被告梁山县经济资管理中心在与耿庆安签订的租赁合同上变更乙方（租赁方）耿庆安为被告耿娜、耿萌萌，该行为是被告梁山县经济投资管理中心对其所有的房屋物权的处分行为，被告梁山县经济投资管理中心没有出庭应诉，亦未提交答辩其变更合同的理由，基于被告耿娜、耿萌萌为耿庆安直系继承人的事实，且原告提交的证据不足以证明三被告恶意串通损害了原告的合法权益，故原告请求确认被告梁山县经济投资管理中心于2015年12月8日与被告耿娜、耿萌萌变更的租赁合同无效的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。考虑原告与耿庆安共同生活多年，原告与耿庆安共同生活期间取得的涉案房屋的租赁收益可与被告耿娜、耿萌萌协商解决，

被告耿娜、耿萌萌之父耿庆安与被告梁山县经济投资管理中心签订租赁合同后，耿庆安即取得了涉案房屋对外出租的权利，该权利的取得和行使与合作建房款由谁支付没有直接的因果关系，该涉案房屋的租赁费由谁收取也不能改变耿庆安对涉案房屋拥有出租权利的事实；耿庆安取得涉案房屋对外出租的权利，是和原告张雪花同居生活期间，共同参与梁山县实验中学西邻街教学综合大楼底层招标中标后取得的，该房屋的租赁收益可视为耿庆安与原告共同共有。耿庆安去世后，被告梁山县经济资管理中心在与耿庆安签订的租赁合同上变更乙方（租赁方）耿庆安为被告耿娜、耿萌萌，该行为是被告梁山县经济投资管理中心对其所有的房屋物权的处分行为，被告梁山县经济投资管理

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终2091号上诉人（原审被告）：耿娜，女，1982年10月15日出生，汉族，教师，住梁山县。委托诉讼代理人：张志雨，山东中昊律师事务所律师。上诉人（原审被告）:耿萌萌，女，1988年8月29日出生，汉族，会计，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：张志雨，山东中昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张雪花，女，1966年7月20日出生，汉……