合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）苏中民终字第04600号

被告邱勤荣与原告恒达公司之前身及顾泉明三方签订的合作经营开发项目合同，不违反法律强制性规定，应为合法有效。原审法院于2012年5月3日判决原告恒达公司应给付被告邱勤荣8761974.90元及诉讼费用168134元，当时开发成本截止至2011年7月31日。现原、被告双方一致确认2011年8月1日至今，原告又已支付的开发成本为13154634.31元，故认定被告理应按合作协议约定的比例33.30%承担4380493.23元，对该部分诉讼请求，予以支持。但原告要求直接扣除的诉讼请求与已生效判决内容冲突，故对该部分诉讼请求，不予支持。被告邱勤荣认为土地增值税原已入成本2336240.02元正在清算中，如退回即增加利润，则将另案主张，原告恒达公司对此表示同意，予以确认。被告邱勤荣认为原告管理的项目未按申请规划的面积建造，少造的面积给被告造成的损失已另案主张赔偿；原告管理的项目因施工单位违约，造成本案开发项目对购房业主支付的违约金3703512.41元，原告在与施工单位结算时未积极主张权利，怠于行使权利，给被告造成的损失，也已另案主张赔偿。原告同意被告在另案中主张，由法院依法判决，予以确认，在本案

被告邱勤荣与原告恒达公司之前身及顾泉明三方签订的合作经营开发项目合同，不违反法律强制性规定，应为合法有效。原审法院于2012年5月3日判决原告恒达公司应给付被告邱勤荣8761974.90元及诉讼费用168134元，当时开发成本截止至2011年7月31日。现原、被告双方一致确认2011年8月1日至今，原告又已支付的开发成本为13154634.31元，故认定被告理应按合作协议约定的比例33.30%承担4380493.23元，对该部分诉讼请求，予以支持。但原告要求直接扣除的诉讼请求与已生效判决内容冲突，故对该部分诉讼请求，不予支持。被告邱勤荣认为土地增值税原已入成本2336240.02元正在清算中，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第04600号上诉人（原审原告）江苏恒达城建开发集团有限公司，住所地苏州市吴江区七都镇富家路。法定代表人沈孝丰，董事长。委托代理人吕芳芳，江苏姑苏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邱勤荣。委托代理人吴铁，江苏名威名律师事务所律师。委托代理人丁双龙，江苏名威名律师事务所律师。上诉人江苏恒达城建开发集团有限公司（以下简称恒达公司）因合资……