房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终6784号

本案所涉《买卖合同》及《居间协议》均系签约各方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，祁志薇及陈洁作为签约方均应恪守约定之义务。祁志薇于签约后按约支付全部定金500，000元，陈洁收讫定金后于2021年1月24日提出解除合同显属不当，鉴于《买卖合同》目前并无履行不能情形，故法院对祁志薇要求继续履行《买卖合同》之诉请依法予以支持。对于履行具体内容，《买卖合同》中虽已作明确约定，但因首付款支付及网签手续办理已予延后，另考虑到后续执行问题，法院对首付款支付及网签手续办理时间予以重新确定，其他买卖交易事项具体办理时间则以法院重新确定之时间节点、按照合同原约定之时间间隔予以同步顺延。对于陈洁辩称买卖双方已就房价款上调达成新的合意一节，鉴于(1)沟通过程中，陈洁始终确认系己方违约，并愿意按照定金罚则以解除合同；(2)2021年1月21日录音资料显示，陈洁拟按高价与他人另行签约售房，并对祁志薇称你方损失可通过向他人违约进行弥补，显然陈洁行为缺乏诚信；(3)祁志薇称答应加价系为拖住陈洁，陈洁亦认为祁志薇爽气答应加价系为拖住陈洁，由此可见，买卖双方均知晓双方并未就房价款上调实际达成合意；(4)陈洁于2

本案所涉《买卖合同》及《居间协议》均系签约各方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，祁志薇及陈洁作为签约方均应恪守约定之义务。祁志薇于签约后按约支付全部定金500，000元，陈洁收讫定金后于2021年1月24日提出解除合同显属不当，鉴于《买卖合同》目前并无履行不能情形，故法院对祁志薇要求继续履行《买卖合同》之诉请依法予以支持。对于履行具体内容，《买卖合同》中虽已作明确约定，但因首付款支付及网签手续办理已予延后，另考虑到后续执行问题，法院对首付款支付及网签手续办理时间予以重新确定，其他买卖交易事项具体办理时间则以法院重新确定之时间节点、按照合同原约定之时间间隔予以同步顺延。对于陈洁辩称买卖双

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终6784号上诉人(原审被告)：陈洁，女，1971年2月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：汤民，北京京都(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：祁志薇，女，1986年1月18日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：杨晓东(系祁志薇丈夫)，男，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：郭亚南，上海申浩律师事务所律师。原……