物业服务合同纠纷 （2019）渝0117民初9223号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原告多泰物业与合川区书香世家业主委员会于2015年10月27日签订的《物业管理合同》，合同真实有效，依法对小区内的全体业主有约束力，双方均应按照约定履行合同。 原告根据合同约定向合川区书香世家小区提供了物业服务，被告作为该小区业主（房屋坐落于合川区，产权人杨春，房屋建筑面积127.82㎡），依法应当承担交纳物业服务费的义务。 物业服务合同到期后，原告与该小区业主委员会于2016年10月26日续签《物业管理合同》，原告继续向该小区提供服务，被告仍应按合同标准支付物业费，被告自2016年7月1日至2019年8月31日期间尚欠原告物业服务费和公共能源公摊费共计4,540.01元【（127.82㎡×0.7元/㎡/月＋5元/月＋25元/月）×38个月】，原告主张4,540元，本院予以认可。 关于被告辩称的内容，本院认为，外墙渗水等问题不属于原告物业服务公司管辖和服务的范围，故不予认可被告该项主张。 关于违约金，原告放弃要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以尊重。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条第
摘要
重庆多泰物业管理有限公司与杨春物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0117民初9223号原告：重庆多泰物业管理有限公司，住所地重庆市合川区合阳办将军支路会江巷33号3单元3-1，统一社会信用代码915001176664428929。 法定代表人：吴杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王斌，男，1973年12月30日出生，汉族，该公司员工，住甘肃省玛曲县。 被告：杨春，男，1982年2月14日出生，汉族，住重庆市……