排除妨害纠纷 （2015）徐民终字第01851号

本案所涉合同均系合同双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律和行政法规的强制性规定，故应确认上述合同的效力。根据物权法定和物权公示原则，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力。因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案中，王文娟、王公民依照（2013）云执字第77号执行裁定书取得丰源大厦1607室的房屋所有权并依法办理了登记，该行为具有法律效力，并足以对抗第三人，故对王文娟要求潘兆川搬出丰源大厦1607室，并将房屋归还的诉讼请求予以支持。关于王文娟另主张由潘兆川赔偿其房屋租金的诉讼请求，因王文娟并非涉案租赁合同的相对人，其主张由潘兆川赔偿房屋租金没有法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第五条、第六条、第九条、第十四条、第二十八条、第三十五条之规定，判决：一、潘兆川于该判决发生法律效力之日起十日内，搬出徐州市青年东路57号丰源大厦1607室，并将该房屋归还王文娟。二、驳回王文娟的其他诉讼请求。案件受理费50元，由潘兆川负担上

本案所涉合同均系合同双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律和行政法规的强制性规定，故应确认上述合同的效力。根据物权法定和物权公示原则，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力。因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案中，王文娟、王公民依照（2013）云执字第77号执行裁定书取得丰源大厦1607室的房屋所有权并依法办理了登记，该行为具有法律效力，并足以对抗第三人，故对王文娟要求潘兆川搬出丰源大厦1607室，并将房屋归还的诉讼请求予以支持。关于王文娟

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第01851号上诉人（原审被告）潘兆川。被上诉人（原审原告）王文娟。上诉人潘兆川因与被上诉人王文娟排除妨害纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2014）云民初字第3534号民事判决，向本院提起上诉。本案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月12日公开开庭审理了本案。上诉人潘兆川、被上诉人王文娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查……