执行异议之诉 （2021）辽12民终510号

上诉人魏旭购买的房屋是“顶账楼房”，是由开发商、供货商和买房人三方主体共同完成的，涉及到开发商与供货商之间的工程款结算，又涉及到供货商将对开发商的债权有偿转让给买房人、买房人直接与开发商签订《商品房买卖合同》，由开发商实际履行商品房交付等义务。所以，要查明三方共同的意思表示和行为，来判断这些行为的不同法律关系，准确适用法律。要查明上诉人魏旭向供货商王凤强支付价款的行为与开发商开原市吉平房地产开发有限公司以供货商王凤强的债权冲抵房屋价款之间的事实和关联以及法律关系后，再作裁判。综上所述，一审法院认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省开原市人民法院（2020）辽1282民初76号民事判决；二、本案发回辽宁省开原市人民法院重审。上诉人魏旭预交的二审案件受理费6872元予以退回。本页无正文审判长　　曹红鹰审判员　　赵国忠审判员　　姜福田二〇二一年五月二十七日法官助理耿煦杭书记员冯春阳

上诉人魏旭购买的房屋是“顶账楼房”，是由开发商、供货商和买房人三方主体共同完成的，涉及到开发商与供货商之间的工程款结算，又涉及到供货商将对开发商的债权有偿转让给买房人、买房人直接与开发商签订《商品房买卖合同》，由开发商实际履行商品房交付等义务。所以，要查明三方共同的意思表示和行为，来判断这些行为的不同法律关系，准确适用法律。要查明上诉人魏旭向供货商王凤强支付价款的行为与开发商开原市吉平房地产开发有限公司以供货商王凤强的债权冲抵房屋价款之间的事实和关联以及法律关系后，再作裁判。综上所述，一审法院认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销辽宁

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终510号上诉人（原审原告）：魏旭，男，1996年1月2日生，满族，现住辽宁省开原市。委托诉讼代理人：吴永春，辽宁诚证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁利，男，1963年6月27日生，汉族，住辽宁省开原市。被上诉人（原审被告）：徐贵清，男，1950年9月16日生，满族，住辽宁省开原市。被上诉人（原审被告）：开原市妇女儿童医院，住所……