确认合同无效纠纷 （2016）川16民终92号

2011年9月20日《旧房改造承建补偿合同书》上的杨万明签名虽然不是其本人所签，但该签名系其妻秦玲所代签，结合上诉人杨万明将原房屋的产权证交出、自行从原房屋内搬出、接受新房等行为，应视为上诉人杨万明对其妻秦玲代理行为的认可。故上诉人杨万明称其未在涉案合同上签字，该合同无效的上诉理由不成立。《旧房改造承建补偿合同书》签订后，被上诉人杨雄并未实际承建该房屋，只是按照合同的约定对上诉人杨万明进行相应的房屋补偿，故涉案合同并不是实际意义上的建设工程施工合同，被上诉人杨雄有无承建资质并不影响涉案合同的效力。故上诉人杨万明称涉案合同因杨雄无承建资质而应为无效合同的理由不成立。上诉人杨万明称涉案土地为国有划拨土地，以及涉案房屋在修建过程中因手续不齐而被勒令停工，故涉案合同系无效合同，但这些行为系行政处罚范畴，都不影响对涉案合同的效力认定，故上诉人杨万明的该上诉理由也不成立。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人杨万明的上诉理由不成立，对其诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6

2011年9月20日《旧房改造承建补偿合同书》上的杨万明签名虽然不是其本人所签，但该签名系其妻秦玲所代签，结合上诉人杨万明将原房屋的产权证交出、自行从原房屋内搬出、接受新房等行为，应视为上诉人杨万明对其妻秦玲代理行为的认可。故上诉人杨万明称其未在涉案合同上签字，该合同无效的上诉理由不成立。《旧房改造承建补偿合同书》签订后，被上诉人杨雄并未实际承建该房屋，只是按照合同的约定对上诉人杨万明进行相应的房屋补偿，故涉案合同并不是实际意义上的建设工程施工合同，被上诉人杨雄有无承建资质并不影响涉案合同的效力。故上诉人杨万明称涉案合同因杨雄无承建资质而应为无效合同的理由不成立。上诉人杨万明称涉案土地为国有划

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川16民终92号上诉人（原审原告）杨万明，男，汉族，生于1955年10月24日，住武胜县街子镇。委托代理人李康，武胜县星月法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）杨雄，男，汉族，生于1969年9月7日，住武胜县街子镇。委托代理人王海泉，四川维尊律师事务所律师。上诉人杨万明因与被上诉人杨雄确认合同无效纠纷一案，不服四川省武胜县人民法院（2015……