合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）豫17民终3717号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，宋顺甫与仲照谦在签订合作建房协议后，宋顺甫按照约定向案外人郑书华支付了40万元的相关费用，但仲照谦一直没有按照协议约定履行，在这期间宋顺甫一直未主张让仲照谦按照协议履行并承担违约责任。2013年9月9日，仲照谦向案外人张霞出具转让协议书一份，把其与宋顺甫签订的合作建房协议的权利义务全部装让给了张霞享有和承受。宋顺甫虽然没有在被告的转上协议上签名认可，但从其和张霞于2013年9月13日作为共同发包人与承包人丁培签订“建设工程施工合同”可以认定其对仲照谦的转让行为是知道和认可的。《中华人民共和国合同法》第八十八条，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。因此，仲照谦已经不再是该合同中的相对人，宋顺甫请求与仲照谦合作建房部分利润平分后，解除合作建房协议的理由不足，不予支持。宋顺甫请求判决仲照谦承担合作建房的违约责任，承担经济损失违约金50万元，并承担逾期履约的40万元及利息（利息自

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，宋顺甫与仲照谦在签订合作建房协议后，宋顺甫按照约定向案外人郑书华支付了40万元的相关费用，但仲照谦一直没有按照协议约定履行，在这期间宋顺甫一直未主张让仲照谦按照协议履行并承担违约责任。2013年9月9日，仲照谦向案外人张霞出具转让协议书一份，把其与宋顺甫签订的合作建房协议的权利义务全部装让给了张霞享有和承受。宋顺甫虽然没有在被告的转上协议上签名认可，但从其和张霞于2013年9月13日作为共同发包人与承包人丁培签订

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终3717号上诉人（原审原告）：宋顺甫，男，1956年4月9日出生，汉族，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：郭书魁，河南盘古律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：仲照谦，男，1959年5月23日出生，汉族，农民，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：姚增堂，河南广义律师事务所律师。上诉人宋顺甫与被上诉人仲照谦合资合作开发房地产合同纠纷一案，不……