房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终2627号

一审认定事实不清。被上诉人刘忠喜系与案外人上海市XX经营部（以下简称XX经营部）签订的涉案房屋租赁合同，租期至2021年6月30日止、后又与XX经营部法定代表人金羽签订了租赁合同补充协议，将租期变更至2021年10月19日止。上诉人玛萨公司与案外人上海A有限公司（以下简称A公司）签订涉案房屋租赁合同后，又与A公司于2019年12月31日终止了该租赁合同，则是否影响被上诉人继续履行其与XX经营部的租赁合同，故应追加A公司、XX经营部、金羽参加本案诉讼，查清相关事实。若被上诉人因此无法正常经营，则应当确定违约责任、结清各项费用，妥善处理好相应后果。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销上海市徐汇区人民法院（2020）沪0104民初18385号民事判决；二、本案发回上海市徐汇区人民法院重审。上诉人上海玛萨美容美发有限公司预交的二审案件受理费374.00元予以退回。审 判 长　严卫忠审 判 员　顾克强审 判 员　孔美君二〇二一年五月十一日法官助理　徐　懿书 记 员　徐　懿附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条……第二审人民法院对上诉

一审认定事实不清。被上诉人刘忠喜系与案外人上海市XX经营部（以下简称XX经营部）签订的涉案房屋租赁合同，租期至2021年6月30日止、后又与XX经营部法定代表人金羽签订了租赁合同补充协议，将租期变更至2021年10月19日止。上诉人玛萨公司与案外人上海A有限公司（以下简称A公司）签订涉案房屋租赁合同后，又与A公司于2019年12月31日终止了该租赁合同，则是否影响被上诉人继续履行其与XX经营部的租赁合同，故应追加A公司、XX经营部、金羽参加本案诉讼，查清相关事实。若被上诉人因此无法正常经营，则应当确定违约责任、结清各项费用，妥善处理好相应后果。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪01民终2627号上诉人（原审原告）：上海玛萨美容美发有限公司，住所地上海市徐汇区百色路1378号1-2楼。法定代表人：许秀君，经理。委托诉讼代理人：曹岭，上海市国泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵瑞，上海市国泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘忠喜，男，1983年5月3日出生，汉族，户籍地内蒙古自治区。上诉人上海玛萨美容美发有限公司因……