房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终367号
裁判要旨
陈义与凯宇公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案所涉房屋买卖合同已经登记机关备案，且合同签订后，陈义按约定付清了全部购房款，凯宇公司也将该房屋交付给陈义并占有、使用至今，双方均已按约定履行了各自主要义务，故本案诉争房产应归陈义所有。对陈义请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效、位于太原市小东门街21号克罗西西住宅小区（现名景泽明苑小区）第202幢1单元2913号房屋归其所有的诉讼请求，予以支持。凯宇公司未按期将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，应当承担违约责任。《商品房买卖合同》第十五条约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的违约责任，但未约定违约金及违约金的承担方式，陈义要求凯宇支付违约金的诉求没有依据，不予支持。陈义关于请求判令凯宇公司立即履行与其签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，将办理权属登记需由出卖人(凯宇公司)提供的资料报产权登记机关备案，并协助陈义办理所购买商品房的所有权证的诉求，因涉案商品房凯宇公司现尚不具备给陈义办理权属登记的条件，不予支持，但凯宇公司
摘要
陈义、山西凯宇综合开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋01民终367号上诉人(原审原告)：陈义，男，1960年2月15日出生，汉族，无业，户籍所在地山西省太原市，现住太原市。委托诉讼代理人:陈继伟（系陈义之子），汉族。上诉人(原审被告)：山西凯宇综合开发有限公司，住所地太原市杏花岭区北大街东段368号1幢4层。法定代表人：周文炬，董事长。委托诉讼代理人：孟慧斌，山西三晋（阳曲）律师事务所律师。委……