排除妨害纠纷 （2021）鲁09民终240号

不动产权属证书是不动产物权的外在表现形式,是确定不动产归属和内容的基本依据,但不是唯一依据。不能仅仅依据房屋的房产证、交款收据中记载的权利人信息认定房屋的相关权利,而应当结合实际出资情况、占用控制情况,并结合其他生活常识综合确定存有争议的房屋的权利人。本案中，首先，关于涉案房屋首付款的交付，张贞祥、鹿风云均称系由证人于某代为交纳。张贞祥称其将现金交给于某并由于某交纳，但未提交证据证实。证人于某陈述签订购房合同当日高某没有支付过其钱款，而高某于签订购房合同当日向于某农业银行尾号3116的账户现金存入及银行卡转入共计50000元，于某的该陈述显然与事实不符。证人于某认可尾号3116的账户系其银行账户，但称其并未使用，而是由高某使用，与其庭审中陈述的2007年6、7、8月份曾收到过高某4万到5万的租车费相矛盾，如系高某持有该银行卡，高某也没有必要再行抄录该银行卡卡号，且高某向于某转款的时间与商品房买卖合同对首付款支付日期的约定完全吻合，足以认定涉案房屋首付款系由高某交纳。其次，涉案房屋银行贷款全部由高某及鹿风云偿还，高某去世后由鹿风云偿还至今。张贞祥称其将涉案房屋租赁给鹿风云，鹿风云装修房屋

不动产权属证书是不动产物权的外在表现形式,是确定不动产归属和内容的基本依据,但不是唯一依据。不能仅仅依据房屋的房产证、交款收据中记载的权利人信息认定房屋的相关权利,而应当结合实际出资情况、占用控制情况,并结合其他生活常识综合确定存有争议的房屋的权利人。本案中，首先，关于涉案房屋首付款的交付，张贞祥、鹿风云均称系由证人于某代为交纳。张贞祥称其将现金交给于某并由于某交纳，但未提交证据证实。证人于某陈述签订购房合同当日高某没有支付过其钱款，而高某于签订购房合同当日向于某农业银行尾号3116的账户现金存入及银行卡转入共计50000元，于某的该陈述显然与事实不符。证人于某认可尾号3116的账户系其银行账

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终240号 上诉人（原审原告）：张贞祥，男，1972年9月4日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：亚祥国，山东信望律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：鹿风云，女，1970年5月27日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：张顺，山东平云律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜特，山东平云律师事务所实习律师。 上诉人张贞祥因与被上……