确认合同无效纠纷 （2016）鲁06民终2023号

依法成立的合同，自成立时生效。被告张洪彬与被告孙维枝签订房屋买卖合同，系双方自愿和真实意思表示，不违反有关法律规定，亦无《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条规定的合同无效和变更或撤销情形。作为买受人的被告孙维枝有理由相信被告张洪彬是栖霞市翠屏小区17号楼西数第一户楼房的所有权人，被告孙维枝购买房屋时，没有欺诈、胁迫的违法行为，以协商的320000元的价格购买，并且被告孙维枝将购房款320000元已经给付被告张洪彬，办理了房屋所有权和土地使用权的过户手续。已构成了不动产的善意取得。原告张永林称被告张洪彬将购买房屋原始发票伪造印章盖印，申请对购买房屋的原始发票的栖霞市城关房地产开发公司财务专用章真伪鉴定后，又放弃了对印章的鉴定。现无证据证明被告张洪彬违法取得诉争房屋的房屋所有权证，原告张永林认为被告张洪彬出卖房产行为原告的利益未得到实现，可向被告张洪彬主张赔偿权利。原告张永林的诉讼请求，理由不当，证据不足，法院对其诉请依法不予支持。依照《中华人民共和合同法》第五十二条、第五十四条、第六十条及《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，判决：驳回原告张永林对被告张洪彬、孙维枝的诉讼

依法成立的合同，自成立时生效。被告张洪彬与被告孙维枝签订房屋买卖合同，系双方自愿和真实意思表示，不违反有关法律规定，亦无《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条规定的合同无效和变更或撤销情形。作为买受人的被告孙维枝有理由相信被告张洪彬是栖霞市翠屏小区17号楼西数第一户楼房的所有权人，被告孙维枝购买房屋时，没有欺诈、胁迫的违法行为，以协商的320000元的价格购买，并且被告孙维枝将购房款320000元已经给付被告张洪彬，办理了房屋所有权和土地使用权的过户手续。已构成了不动产的善意取得。原告张永林称被告张洪彬将购买房屋原始发票伪造印章盖印，申请对购买房屋的原始发票的栖霞市城关房地产开发公司财

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终2023号上诉人（原审原告）：张永林。被上诉人（原审被告）：张洪彬。被上诉人（原审被告）：孙维枝。被上诉人孙维枝委托代理人：潘玉安，山东经联律师事务所律师。上诉人张永林因确认合同无效纠纷一案，不服山东省栖霞市人民法院（2013）栖民一初字第500号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院审理查……