农业承包合同纠纷 （2016）粤07民终2965号

本案系农业承包合同纠纷。本案争议焦点是何裕华请求梁耀雄、邓丽开支付转让款150万元是否合法合理即何裕华主张的《退股协议书》、《转让合同补充协议》是否合法有效的问题。首先，分析上述合同的性质是转租鱼塘合同还是转让鱼塘合同，分析如下：1、何裕华转让了鱼塘的所有动产等给梁耀雄；2、一般情况下租赁合同以每月或每年分期支付租金，但上述合同约定的出租期限约为6年，双方约定的款项3443137元需于2年左右时间全部支付完毕，不符合一般租赁合同分期支付租金的形式；3、双方约定由梁耀雄向村委会缴交租金，而实际上也是由梁耀雄缴交，故向村委会缴交租金的义务已经转移；4、根据梁耀雄提供的《交接声明》可知，何裕华已将鱼塘使用权及养殖经营财产一并转移给梁耀雄，一切场内债权债务与何裕华无关。综上，《退股协议书》、《转让合同补充协议》是何裕华以转租形式掩盖转让的目的，实是何裕华将投资涉案鱼塘的资产及土地经营使用权转让给梁耀雄，应属转让鱼塘合同。其次，对于转让鱼塘合同是否有效的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合

本案系农业承包合同纠纷。本案争议焦点是何裕华请求梁耀雄、邓丽开支付转让款150万元是否合法合理即何裕华主张的《退股协议书》、《转让合同补充协议》是否合法有效的问题。首先，分析上述合同的性质是转租鱼塘合同还是转让鱼塘合同，分析如下：1、何裕华转让了鱼塘的所有动产等给梁耀雄；2、一般情况下租赁合同以每月或每年分期支付租金，但上述合同约定的出租期限约为6年，双方约定的款项3443137元需于2年左右时间全部支付完毕，不符合一般租赁合同分期支付租金的形式；3、双方约定由梁耀雄向村委会缴交租金，而实际上也是由梁耀雄缴交，故向村委会缴交租金的义务已经转移；4、根据梁耀雄提供的《交接声明》可知，何裕华已将鱼

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2965号上诉人（原审原告）：何裕华，男，1951年7月7日出生，汉族，住佛山市顺德区.委托诉讼代理人：黄志山，广东国晖（江门）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佩玲，广东国晖（江门）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：梁耀雄，男，1970年6月25日出生，汉族，住佛山市南海区.被上诉人：（原审被告）：邓丽开，女，1967年7月……