商品房预约合同纠纷 （2021）桂08民再53号

1、原、被告订立的《商品房预售合同》，属平等民事主体经协商一致签订的合同，意思真实表示，且没有违反法律强制性规定，合同合法、有效。关于被告应否立即将属其提供的资料提供至产权登记机关备案，并协助将涉案商品房权属登记至原告名下的问题。涉案土地与周边项目用地面积重叠，被告无法立即将备案材料交到产权登记机关进行备案，而且涉案房屋是否具备产权性质及发证是产权登记机关的权力。因此，原告诉请判决被告立即将属其提供的资料提供至产权登记机关备案，并协助将涉案商品房权属登记至原告名下，缺乏事实和法律基础，不予支持。2、涉案商品房于2017年1月5日交付，被告应在720日内即2018年12月28日前办讫房屋所有权转移登记，但被告至今未履行该项义务，已违反合同约定，被告应当从2018年12月29日起至提交资料给办证部门之日止，计付违约金给原告。双方约定按日向买受人支付已付房款的万分之零点五的标准计算违约金，没有违反法律规定，依法予以支持。3、关于小区绿化和停车位违约金的问题。 5/9 2018年4月12日的处理方案中被告承诺在2018年8月15日前完成方案中的绿化及停车位规划，就现在查明的事实是被告已经开始施

1、原、被告订立的《商品房预售合同》，属平等民事主体经协商一致签订的合同，意思真实表示，且没有违反法律强制性规定，合同合法、有效。关于被告应否立即将属其提供的资料提供至产权登记机关备案，并协助将涉案商品房权属登记至原告名下的问题。涉案土地与周边项目用地面积重叠，被告无法立即将备案材料交到产权登记机关进行备案，而且涉案房屋是否具备产权性质及发证是产权登记机关的权力。因此，原告诉请判决被告立即将属其提供的资料提供至产权登记机关备案，并协助将涉案商品房权属登记至原告名下，缺乏事实和法律基础，不予支持。2、涉案商品房于2017年1月5日交付，被告应在720日内即2018年12月28日前办讫房屋所有权转

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂08民再53号 再审申请人(一审被告、二审上诉人)：桂平市华源化工建材有限公司，住所地：桂平市桂金路口中山南路东侧鑫盛家园。 法定代表人：程燕。 委托诉讼代理人：屈建国，广西和清律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑燕君，广西佑成律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄运强，男，1965年4月27日出生，汉族，住桂平……