物权保护纠纷 （2019）渝03民终1733号

高德秀、张军占用其房屋与汤希西相邻的公共空间未经行政审批，修建的窗台损害了建筑物外观，超出了对住宅专有部分特定使用功能的合理需要，属于法律规定的损害其他业主合法权益的行为。汤希西虽然没有入住牡丹城小区房屋，但在汤希西入住之后将确定地影响了汤希西房屋的采光、通风以及视野，影响汤希西的居住质量，作为高德秀、张军的相邻方当事人及一楼房屋的业主，汤希西要求高德秀、张军拆除房屋修建现浇窗台，恢复至房屋设计原始状态，具有事实依据及法律依据，应当予以支持。对于汤希西方主张的损失10000元，因其在举证期限内未提供充分证据予以证实，不予支持。汤希西与高德秀、张军作为邻居应相互理解，各自按照有利生活原则合理使用房屋，共同构建和谐、舒适的居住环境。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、高德秀、张军在本判决生效后十日内拆除其在重庆市垫江县牡丹城小区房屋修建的混泥土现浇窗台，并恢复至房屋设计原始状态；二、驳回汤希西的其他诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由高德秀、张军负担。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，根据最

高德秀、张军占用其房屋与汤希西相邻的公共空间未经行政审批，修建的窗台损害了建筑物外观，超出了对住宅专有部分特定使用功能的合理需要，属于法律规定的损害其他业主合法权益的行为。汤希西虽然没有入住牡丹城小区房屋，但在汤希西入住之后将确定地影响了汤希西房屋的采光、通风以及视野，影响汤希西的居住质量，作为高德秀、张军的相邻方当事人及一楼房屋的业主，汤希西要求高德秀、张军拆除房屋修建现浇窗台，恢复至房屋设计原始状态，具有事实依据及法律依据，应当予以支持。对于汤希西方主张的损失10000元，因其在举证期限内未提供充分证据予以证实，不予支持。汤希西与高德秀、张军作为邻居应相互理解，各自按照有利生活原则合理使用

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝03民终1733号上诉人（原审被告）：高德秀，女，1969年8月20日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。上诉人（原审被告）：张军，男，1969年5月13日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被上诉人（原审原告）：汤希西，男，1989年3月25日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。上诉人高德秀、张军因与被上诉人汤希西物权保护纠纷一案，不服重庆市垫江县……