商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初3054号
裁判要旨
杜金鑫提交的第1、2、3组证据能够反映案件真实情况、与案件待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院均予以采信。 灵峰公司、灵峰文山分公司针对其辩解，提交如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、商品房预售许可证，证明灵峰公司具有商品房开发和对“锦绣大厦”预售的主体资格。 2、《建设工程施工合同》（与盛博建司、《建设工程施工合同》（与恩财建司）、《商品房购销合同》、《收条》，证明：（1）杜金鑫购买的商品房灵峰公司发包给了有建筑资质的第三方进行建设的事实；（2）第三方建设竣工时间约定为2015年4月30日；（3）第三方交付钥匙的时间为2017年12月14日；（4）第三方至今未进行竣工验收的事实；（5）杜金鑫与灵峰公司约定的交房时间为2016年10月30日，杜金鑫起诉时间已部分超过诉讼时效的事实。 经质证，杜金鑫对灵峰公司、灵峰文山分公司提交的第1组证据的三性无异议；对第2组证据的真实性、合法性无异议，但是对关联性不予认可，与本案无关。 本院认为，灵峰公司、灵峰文山分公司提交的第1组证据客观真实，本院予以采信；第2组证据中的《商品房购销合同》予以采信，其余证据与本案无
摘要
杜金鑫与云南灵峰房地产开发有限公司、云南灵峰房地产开发有限公司文山分公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初3054号原告：杜金鑫，男，1991年8月10日生，汉族，云南省马关县人，家住马关县八寨镇老马店村民委讯上村民小组，现住文山市。 委托诉讼代理人：熊恩江，云南君山律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：杨银，云南君山律师事务所律师（特别授权）。 被告：云南灵峰房地产开发有限公司，统一社会信用代码：9153010058737898……