返还原物纠纷 （2018）辽13民终36号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，被告与朝阳市国资委下属单位朝阳市工业技术开发交流中心、朝阳市工业技术开发交流中心清算组签订的三份《房屋租赁合同》、《合同》，合法有效。根据2017年8月11日第69期市政府业务会议纪要，能够确认原告是该涉案房屋的承接人，原告享有该涉案房屋的经营管理权。原告有权要求被告按照合同的约定全面履行合同义务。但是，被告在对合同的履行期限、租金是否拖欠、原租赁合同是否继续有效及存在事实续租关系、搬迁补偿等方面均与原告存在争议，原、被告争议的腾迁房屋存在《房屋租赁合同》和其他《合同》纠纷。此案应先行解决房屋租赁合同纠纷，待房屋租赁合同结算清理后再起诉房屋腾迁。故对原告的起诉，不予支持。为此，原审法院裁定：驳回原告朝阳文化旅游投资集团有限公司的起诉。案件受理费640元，予以退回。宣判后，原审原告朝阳文旅投资集团公司不服，向本院提起上诉。上诉人的主要上诉理由：涉案房屋所涉房屋租赁合同及其他合同均已到期，没有签订新的合同，被上诉人无权占有涉案房屋，上诉人有权要求被上诉人腾迁。被上诉人的抗辩，可以通过另行诉讼解决。请求二审法院撤销原审裁定，指令原审人
摘要
朝阳文化旅游投资集团有限公司与朝阳天依广告公司返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽13民终36号上诉人（原审原告）朝阳文化旅游投资集团有限公司，住所地朝阳市双塔区慕容街17-2号。法定代表人李振华，总经理。委托诉讼代理人曲继林，辽宁实远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朝阳天依广告有限公司，住所地朝阳市双塔区龙山街三段11-13号。法定代表人王扬恩，该公司经理。上诉人朝阳文化旅游投资集团有限公司(以下简称朝阳文旅投资集团……