物业服务合同纠纷 （2021）鲁01民终7110号

2013年4月28日沣润公司与王玲玲之夫李福林签订的《圣泽方正园物业管理服务协议》可视为双方当事人的真实意思表示，权利义务明确，不违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效。该协议约定物业管理服务期限为两年。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，故案涉协议继续有效，对双方当事人均具有约束力，双方都应按约履行。对于沣润公司主张的王玲玲支付自2019年9月1日至2021年3月31日的物业服务费2305.65元的诉请，因沣润公司承诺2019.9-2020.12月物业费1618元给予六折优惠为970.8元，故王玲玲应支付沣润公司物业费1334.85元（970.8+364.05），沣润公司该项诉请超出部分，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十九条、第九百三十七条、第九百四十四条、第九百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、被告王玲玲于本判决生效之日起10日内向原告济南沣润物业管理有限公司支付物业服务费1334.85元；二、驳回原

2013年4月28日沣润公司与王玲玲之夫李福林签订的《圣泽方正园物业管理服务协议》可视为双方当事人的真实意思表示，权利义务明确，不违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效。该协议约定物业管理服务期限为两年。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，故案涉协议继续有效，对双方当事人均具有约束力，双方都应按约履行。对于沣润公司主张的王玲玲支付自2019年9月1日至2021年3月31日的物业服务费2305.65元的诉请，因沣润公司承诺2019.9-2020.12月物业费1618元给予六折优惠为970.8元，故王玲玲应支付沣

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终7110号上诉人（原审被告）：王玲玲，女，1986年10月17日出生，汉族，住济南市。现住济南市。委托诉讼代理人：李福林（系王玲玲之夫），男，住济南市。委托诉讼代理人：薛善和，济南天桥芙蓉法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：济南沣润物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：王敏，总经理。委托诉讼代理人：马吉善，男，该公司员工……