确认合同无效纠纷 （2019）陕01民终12966号

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。何建刚不是何宽岐家庭三间柴房的所有权人，故其无权处分该房屋。但何建刚作为何宽岐家庭成员与何新省经村组干部调解签订《何新省、何建刚中山墙协议》后，何宽岐按照该协议拆除了两家以前共用的山墙，并按照该协议建了楼房，且为何新省重新建了房屋西山墙，何宽岐虽诉称其对该协议不知情但其没有提供相关证据。所以，何宽岐已以其行为追认了何建刚、何新省签订的协议，并且该协议系何新省、何建刚双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。因此，何建刚、何新省签订的协议为有效协议，何宽岐要求确认该协议无效的诉讼请求，无事实及法律依据，故对其诉讼请求依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十一条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回原告何宽岐要求确认被告何建刚与被告何新省2018年4月4日签订的《何新省、何建刚中山墙协议》无效的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。何建刚不是何宽岐家庭三间柴房的所有权人，故其无权处分该房屋。但何建刚作为何宽岐家庭成员与何新省经村组干部调解签订《何新省、何建刚中山墙协议》后，何宽岐按照该协议拆除了两家以前共用的山墙，并按照该协议建了楼房，且为何新省重新建了房屋西山墙，何宽岐虽诉称其对该协议不知情但其没有提供相关证据。所以，何宽岐已以其行为追认了何建刚、何新省签订的协议，并且该协议系何新省、何建刚双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。因此，何建刚、何新省签订的协议为有效协议，何宽岐要求确认该协议无效的诉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01民终12966号上诉人（原审原告）：何宽岐，男，1952年9月2日出生，汉族，住西安市蓝田县。委托诉讼代理人：何利娜，女，1980年5月4日出生，汉族，住西安市蓝田县，系何宽岐之女。委托诉讼代理人：封利利，陕西方新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何建刚，男，1979年4月22日出生，汉族，住西安市蓝田县。被上诉人（原审被告）：何新省……