确认合同无效纠纷 （2016）浙02民终3146号

上诉人与原审被告签订的《卖房协议》涉及的房屋为农村房屋，房屋所属的土地为农村集体经济组织所有。上诉人姚斌非讼争集体土地所在村集体经济组织成员，无权享有集体土地的使用权。原审认定上诉人与原审被告为农村房屋买卖签订的《卖房协议》因违反法律、法规的强制性规定而无效，并无不当。上诉人主张涉案《卖房协议》合法有效，缺乏依据，本院不予支持。至于《卖房协议》无效造成的损失，上诉人可另行主张。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人姚斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　俞灵波代理审判员　　闵群锋代理审判员　　李春燕二〇一六年十一月十四日书　记　员　　陆　琼

上诉人与原审被告签订的《卖房协议》涉及的房屋为农村房屋，房屋所属的土地为农村集体经济组织所有。上诉人姚斌非讼争集体土地所在村集体经济组织成员，无权享有集体土地的使用权。原审认定上诉人与原审被告为农村房屋买卖签订的《卖房协议》因违反法律、法规的强制性规定而无效，并无不当。上诉人主张涉案《卖房协议》合法有效，缺乏依据，本院不予支持。至于《卖房协议》无效造成的损失，上诉人可另行主张。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终3146号上诉人（原审被告）：姚斌，男，1964年10月11日出生，汉族，住湖北省荆门市掇刀区。委托代理人：姚敏，女，1972年11月24日出生，住浙江省宁波市北仑区，系上诉人姚斌之妹。被上诉人（原审原告）：黄建琴，女，1975年3月23日出生，汉族，住浙江省宁波市北仑区。原审被告：周平，男，1968年11月8日出生，汉族，住浙江省宁……