继承纠纷 （2020）辽14民终2847号

遗产是指公民死亡时遗留的合法遗产，本案葫芦岛市连山区东城中路47-15号楼3单元103室楼房已经更名过户到刘某3名下，在办理更名过户时以买卖的形式办理。刘某1没有证据证明此楼款为被继承人刘志明生前合法的债权，即合法的遗产。双方并没有债权债务的相关凭证，也没有证据证明被继承人生前想要此款。康某现又意识不清，无法真实表述当时买卖的情形，但是从刘某3提供的与刘某2的电话录音中可以认定，该楼房系被继承人刘志明生前和康某赠给刘某3，实际以买卖的形式办理的更名过户手续，并且从双方在产权处签订的买卖协议看，出售的价格明显低于市场价格，并不是真实的买卖关系。现刘某1要求继承此楼款的主张无法支持。据此，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条之规定，判决：驳回刘某1、刘某2、康某的诉讼请求。案件受理费681元，邮寄费60元，由刘某1承担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院二审查明事实与一审查明的事实一致。本院认为，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。本案中，根据已查明的事实,刘志明、康某与刘某3签订房屋买卖

遗产是指公民死亡时遗留的合法遗产，本案葫芦岛市连山区东城中路47-15号楼3单元103室楼房已经更名过户到刘某3名下，在办理更名过户时以买卖的形式办理。刘某1没有证据证明此楼款为被继承人刘志明生前合法的债权，即合法的遗产。双方并没有债权债务的相关凭证，也没有证据证明被继承人生前想要此款。康某现又意识不清，无法真实表述当时买卖的情形，但是从刘某3提供的与刘某2的电话录音中可以认定，该楼房系被继承人刘志明生前和康某赠给刘某3，实际以买卖的形式办理的更名过户手续，并且从双方在产权处签订的买卖协议看，出售的价格明显低于市场价格，并不是真实的买卖关系。现刘某1要求继承此楼款的主张无法支持。据此，依据《中

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽14民终2847号上诉人（原审原告）：刘某1，男，1955年8月10日生，汉族，退休工人，现住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：刘朝晖，辽宁斯特律师事务所律师。上诉人（原审原告）：康某，女，1936年5月25日生，汉族，退休工人，现住葫芦岛市连山区。被上诉人（原审被告）：刘某3，男，1985年7月30日生，汉族，无业，现住凌海市。原审原告：刘……