物业服务合同纠纷 （2017）吉03民终739号

被告袁洪彬辩称双方签订的《前期物业服务管理合同》系虚假的，但被告未提供证据予以证明，且原、被告于2010年5月26日签订的《香格里拉前期物业管理服务合同》签约页，被告袁洪彬承认是其本人签字，原告亦实际为香格里拉小区提供物业服务，双方已形成物业服务关系，被告袁洪彬应按照双方约定支付物业费。庭审中，原、被告均认可被告2010年5月26日交纳的装修保证金1000元抵交被告2013年1月-12月的物业费。被告尚欠2012年6月-12月及2014年1月-12月的物业费未给付，被告辩称2014年度的物业费已经交纳，但被告未提供证据予以证明，故本院对被告的该项主张不予支持。被告应按照0.8元/月平方米，面积94.1平方米给付原告2012年6月-12月及2014年1月-12月的物业费1355.04元（0.8元/月平方米×18个月×94.1平方米）。关于原告请求被告给付滞纳金的诉讼请求，因该条款为格式条款，加重了业主的责任，原、被告系平等主体，按应交金额的3‰按日加收滞纳金没有依据，且原告在服务中存在瑕疵，故对于原告的该项请求不予支持。判决：被告袁洪彬于本判决生效之日起十日内给付原告四平市正大物业服务有

被告袁洪彬辩称双方签订的《前期物业服务管理合同》系虚假的，但被告未提供证据予以证明，且原、被告于2010年5月26日签订的《香格里拉前期物业管理服务合同》签约页，被告袁洪彬承认是其本人签字，原告亦实际为香格里拉小区提供物业服务，双方已形成物业服务关系，被告袁洪彬应按照双方约定支付物业费。庭审中，原、被告均认可被告2010年5月26日交纳的装修保证金1000元抵交被告2013年1月-12月的物业费。被告尚欠2012年6月-12月及2014年1月-12月的物业费未给付，被告辩称2014年度的物业费已经交纳，但被告未提供证据予以证明，故本院对被告的该项主张不予支持。被告应按照0.8元/月平方米，面积

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终739号上诉人（原审被告）：袁洪彬，男，住四平市铁西区。被上诉人（原审原告）：四平市正大物业服务有限公司。法定代表人：田通连，该公司经理。委托诉讼代理人：邱宇，吉林辅民律师事务所律师。委托诉讼代理人：王艳枫，吉林辅民律师事务所律师。上诉人袁洪彬因与被上诉人四平市正大物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）物业服务合同纠纷一案，不服吉林……