物业服务合同纠纷 （2019）冀02民终890号

民事活动必须遵守法律。本案原告与被告之间属于物业服务合同关系，被告的合同权利为收取相应的物业费用，无权收取有线电视初装费、煤气入网费、两证费，其收取的相关费用已构成不当得利，应当予以返还，对于原告请求被告返还上述费用的诉请，合法有据，予以支持。原告主张自2009年1月7日期计算上述费用的利息至2018年11月20日，理据合法，予以支持。对于原告主张的暖气费，虽然原告在庭审时陈述没感觉出来暖气是通着的，但根据原告提交的停（供）暖协议可知，签订协议之前原告已经享受供暖期的服务，故对原告要求被告退还暖气费的诉请，于法无据，不予支持。遂判决：一、被告唐山海港盛世景苑物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告鲁国臣煤气入网费2600元、有线电视初装费400元、两证费6454元，共计9454元，并以9454元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2009年1月7日起支付利息至2018年11月20日止；二、驳回原告鲁国臣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36元，由原告鲁

民事活动必须遵守法律。本案原告与被告之间属于物业服务合同关系，被告的合同权利为收取相应的物业费用，无权收取有线电视初装费、煤气入网费、两证费，其收取的相关费用已构成不当得利，应当予以返还，对于原告请求被告返还上述费用的诉请，合法有据，予以支持。原告主张自2009年1月7日期计算上述费用的利息至2018年11月20日，理据合法，予以支持。对于原告主张的暖气费，虽然原告在庭审时陈述没感觉出来暖气是通着的，但根据原告提交的停（供）暖协议可知，签订协议之前原告已经享受供暖期的服务，故对原告要求被告退还暖气费的诉请，于法无据，不予支持。遂判决：一、被告唐山海港盛世景苑物业服务有限公司于本判决生效之日起十

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终890号上诉人（原被被告）：唐山海港盛世景苑物业服务有限公司，住所地：唐山市海港开发区盛世景苑小区**楼底商。统一社会信用代码：×××。法定代表人：张秀峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：王静，天津行通（唐山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲁国臣，男，1956年3月16日生，汉族，遵化市税务局退休职工，现住河北省遵化市。上诉人唐山海港盛……