物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第2455号

（2013）穗海法生民初字第274号民事调解书已确认自该调解书生效之日起至秦朗源年满16周岁时止涉案房屋全部的租金收益归秦琳、秦朗源共同共有；自秦朗源16周岁后，涉案房屋的租金收益由秦剑明占有1／2，另外1／2由秦琳、秦朗源共同共有；秦琳、秦朗源的上述房屋租金收益由租户直接汇入以秦朗源名义开设的账户内，该租金在儿子秦朗源年满18周岁、女儿年满24周岁前只能作为两子女非常规性的重大教育经费支出、重大疾病支出及房屋基本维护使用成本支出等。本案中，秦剑明自认涉案房屋租金是由其收取。秦剑明的上述行为导致调解书中关于房屋租金收益由租户直接汇入以秦朗源名义开设的账户内的约定无法实现。因此，秦琳、秦朗源要求秦剑明返还租金的诉讼请求，合法有理，法院予以支持。秦琳、秦朗源与秦剑明已确认从2014年8月1日至12月31日的租金已由秦剑明收取，每月租金为7250元，故秦剑明应返还秦琳、秦朗源自2014年8月1日至2014年12月31日的涉案房屋的租金为36250元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条第一款、第一百零六条第一款的规定，原审法院于2015年1月30日作出如下判决：秦剑

（2013）穗海法生民初字第274号民事调解书已确认自该调解书生效之日起至秦朗源年满16周岁时止涉案房屋全部的租金收益归秦琳、秦朗源共同共有；自秦朗源16周岁后，涉案房屋的租金收益由秦剑明占有1／2，另外1／2由秦琳、秦朗源共同共有；秦琳、秦朗源的上述房屋租金收益由租户直接汇入以秦朗源名义开设的账户内，该租金在儿子秦朗源年满18周岁、女儿年满24周岁前只能作为两子女非常规性的重大教育经费支出、重大疾病支出及房屋基本维护使用成本支出等。本案中，秦剑明自认涉案房屋租金是由其收取。秦剑明的上述行为导致调解书中关于房屋租金收益由租户直接汇入以秦朗源名义开设的账户内的约定无法实现。因此，秦琳、秦朗源要求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2455号上诉人（原审被告）：秦剑明，住广州市海珠区。委托代理人：张致诚，广东高特律师事务所律师。委托代理人：梁伟杰，广东高特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦琳，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：秦朗源，住广州市海珠区。两被上诉人的共同法定代理人：曾庆芬，住广州市海珠区聚龙大街三巷11号上诉人秦剑明因与被上诉人秦琳、……